기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대호3차 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로38번길 10-18

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,348원 이천시 대비 낮음 41%
  • 260세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.09.11 (33년차)
관리비부과면적
23,197㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)대호건영
주차
73대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772105
대호3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,863원 379.5 8,804,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,029원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 325.4 7,547,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 333,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 158% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.6 198,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,652원 높음 139% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 29.7 689,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,442원 397.3 9,215,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,881원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 99.5 2,309,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,142원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 270.6 6,276,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 189,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,692원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 19.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,957원 55.6 1,288,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 264원 낮음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 3.0 68,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,692원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 52.6 1,219,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,160원 304.4 7,061,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,864원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 43.3 1,004,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,825원 비교 자료 없음 -42.9 -994,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,840원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 256.0 5,938,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,092원 높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.7 804,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,188원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.3 308,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,831원 211.1 4,896,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,831원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 211.1 4,896,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,252원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 41% 1,348 31,265,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 826,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,068만 25.01
  2. 3,076만 25.02
  3. 3,112만 25.03
  4. 3,199만 25.04
  5. 3,127만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,131만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 16,438원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,896,110원 부과 · 83,060,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,300만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 내부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2025.04.28 아파트외벽방수 및 도색 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 178,000,000원 –
2022.10.31 승강기교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,680,000원 –
2021.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 29,700원 21.09.21 ~ 22.09.21
2021.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 75,000원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.05.01 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 현대환경산업 1,100,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.19 102동 입구 앞 계단공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 석미석재 1,200,000원 21.04.19 ~ 21.04.30
2021.03.31 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 미래환경 23,695,920원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.31 보안(경비)용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 미래환경 69,230,040원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.31 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 에스케이브로드밴드주식회사 600,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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