기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대호3차 관리비 명세서

경기도 이천시 아리역로38번길 10-18

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,425원 이천시 대비 낮음 39%
  • 260세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.09.11 (33년차)
관리비부과면적
23,197㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)대호건영
주차
73대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772105
대호3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,334원 384.8 8,926,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,409원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 329.6 7,646,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.0 393,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 958원 높음 225% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.7 249,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,454원 높음 97% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.5 638,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,924원 425.1 9,860,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,104원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 113.2 2,627,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,401원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 284.7 6,604,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 189,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,692원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,846원 87.9 2,040,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,635원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 18.3 425,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,212원 높음 115% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 69.6 1,615,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,241원 316.5 7,342,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,689원 낮음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 41.4 959,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,849원 비교 자료 없음 -31.9 -740,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,816원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 255.7 5,932,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,415원 높음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.3 888,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,168원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.1 303,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,831원 211.1 4,896,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,831원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 211.1 4,896,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,176원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 39% 1,425 33,065,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,566,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,068만 25.01
  2. 3,076만 25.02
  3. 3,112만 25.03
  4. 3,199만 25.04
  5. 3,127만 25.05
  6. 3,131만 25.06
  7. 3,196만 25.07
  8. 3,196만 25.08
  9. 3,249만 25.09
  10. 3,307만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,566만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 15,332원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,896,110원 부과 · 2,900,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,300만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 내부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2025.04.28 아파트외벽방수 및 도색 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 178,000,000원 –
2022.10.31 승강기교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,680,000원 –
2021.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 29,700원 21.09.21 ~ 22.09.21
2021.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 75,000원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.05.01 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 현대환경산업 1,100,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.19 102동 입구 앞 계단공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 석미석재 1,200,000원 21.04.19 ~ 21.04.30
2021.03.31 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 미래환경 23,695,920원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.31 보안(경비)용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 미래환경 69,230,040원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.31 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 에스케이브로드밴드주식회사 600,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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