기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 창전동

산호2차 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로107번길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,393원 이천시 대비 낮음 41%
  • 151세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.10.28 (35년차)
관리비부과면적
16,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호건설
주차
40대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772601
산호2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,336원 314.7 5,184,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,027원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 302.8 4,987,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 37,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 94% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.6 10,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,985원 357.4 5,886,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,170원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 74.9 1,233,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,967원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 256.4 4,223,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 16.4 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,109원 56.0 922,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,311원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,798원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.6 422,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,523원 527.3 8,685,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,511원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 78.0 1,285,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,686원 비교 자료 없음 217.1 3,576,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,686원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 217.1 3,576,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.0 247,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 137.5 2,265,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 137.5 2,265,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,953원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 41% 1,393 22,944,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,363만 25.01
  2. 2,294만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,141만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,262원
월 부과액의 9년 3개월 월 2,265,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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