기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 창전동

산호2차 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로107번길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,352원 이천시 대비 낮음 42%
  • 151세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.10.28 (35년차)
관리비부과면적
16,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호건설
주차
40대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772601
산호2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,773원 337.1 5,552,661
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,054원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 514.1원 대비 312.2 5,142,141
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.5 123,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 37,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,652원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.1 249,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,382원 361.0 5,946,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,170원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 74.9 1,233,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,967원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 256.4 4,223,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 20.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,109원 56.0 922,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,311원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 30.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,798원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 25.6 422,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,207원 460.2 7,581,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,464원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 68.4 1,127,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,551원 비교 자료 없음 188.4 3,103,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,551원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 188.4 3,103,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.0 247,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 137.5 2,265,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 137.5 2,265,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,471원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 42% 1,352 22,268,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,363만 25.01
  2. 2,294만 25.02
  3. 2,253만 25.03
  4. 2,210만 25.04
  5. 2,259만 25.05
  6. 2,311만 25.06
  7. 2,300만 25.07
  8. 2,236만 25.08
  9. 2,329만 25.09
  10. 2,258만 25.10
  11. 2,227만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,307만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 16,577원
월 부과액의 10년 1개월 월 2,265,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,135원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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