기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 창전동

산호2차 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로107번길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,363원 이천시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 151세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.10.28 (35년차)
관리비부과면적
16,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호건설
주차
40대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46772601
산호2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,309원 287.0 4,727,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,539원 낮음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 261.6 4,309,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,790원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.4 270,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,310원 369.5 6,086,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,435원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 77.3 1,273,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,630원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 262.4 4,323,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 20.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,109원 56.0 922,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,311원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,798원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.6 422,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,011원 513.4 8,457,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,308원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 85.3 1,405,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,532원 비교 자료 없음 206.5 3,402,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,532원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 206.5 3,402,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.0 247,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 137.5 2,265,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 137.5 2,265,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,739원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 45% 1,363 22,459,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,294만 25.02
  2. 2,253만 25.03
  3. 2,210만 25.04
  4. 2,259만 25.05
  5. 2,311만 25.06
  6. 2,300만 25.07
  7. 2,236만 25.08
  8. 2,329만 25.09
  9. 2,258만 25.10
  10. 2,227만 25.11
  11. 2,297만 25.12
  12. 2,246만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,632,320원
2026년 1월
22,459,620원

세대당 ▼ -7,766원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,449만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,663원
월 부과액의 10년 1개월 월 2,265,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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