기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 창전동
산호2차 관리비 명세서
경기도 이천시 향교로107번길 12
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,377원 이천시 대비 ▼낮음 42%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 151세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 151세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1991.10.28 (35년차)
- 관리비부과면적
- 16,473㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)산호건설
- 주차
- 40대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,513원 |
합계의 20%
|
279.7 | 4,607,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,931원 | ▼낮음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 | 265.2 | 4,368,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 728원 | ▼낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 6.7 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▼낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.2 | 36,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 615원 | ▼낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 5.6 | 92,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,509원 |
합계의 28%
|
380.5 | 6,267,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,681원 | ▼낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 | 79.6 | 1,310,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,583원 | ▼낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 | 271.2 | 4,467,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,060원 | ▲높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.7 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,185원 | ▼낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 20.0 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,109원 |
합계의 4%
|
56.0 | 922,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,311원 | ▼낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 30.4 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,798원 | ▼낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 25.6 | 422,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,061원 |
합계의 38%
|
523.1 | 8,616,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,558원 | ▼낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 69.3 | 1,141,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,679원 | 비교 자료 없음 | 217.1 | 3,575,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,679원 | ▼낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 | 217.1 | 3,575,480 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,146원 | ▼낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.7 | 323,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 10%
|
137.5 | 2,265,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 137.5 | 2,265,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,192원 | 중앙값 2,386원/㎡ ▼낮음 42% | 1,377 | 22,679,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 190,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,300만 25.07
- 2,236만 25.08
- 2,329만 25.09
- 2,258만 25.10
- 2,227만 25.11
- 2,297만 25.12
- 2,246만 26.01
- 2,219만 26.02
- 2,308만 26.03
- 2,230만 26.04
- 2,161만 26.05
- 2,268만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 23,113,610원
- 2026년 6월
- 22,679,020원
세대당 ▼ -2,878원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,468만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
195만원
㎡당 17,889원
월 부과액의
10년 10개월
월 2,265,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,398원 대비
▲높음 72%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법