기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

송정신일아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 149

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,376원 이천시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 1,080세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2001.07.28 (25년차)
관리비부과면적
99,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
1,112대
CCTV
181대
승강기
34대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774107
송정신일아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,958원 465.8 46,394,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,258원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 447.4 44,558,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.5 947,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.3 227,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.6 553,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,553원 504.8 50,277,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,461원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 276.1 27,497,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,364원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 210.0 20,912,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 657,339
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,930원 31.8 3,164,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,004원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 21.7 2,164,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 926원 낮음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 10.0 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,863원 1,007.0 100,292,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,018원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 32.7 3,258,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,759원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 818.6원 대비 669.7 66,700,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,355원 비교 자료 없음 -25.5 -2,543,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,858원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 269.6 26,846,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.3 2,517,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.0 1,096,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.3 2,416,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,828원 366.8 36,533,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,828원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 366.8 36,533,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,133원 중앙값 2,807원/㎡ 낮음 15% 2,376 236,663,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,576,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,689만 25.09
  2. 2억 5,466만 25.10
  3. 2억 5,541만 25.11
  4. 2억 6,535만 25.12
  5. 2억 3,663만 26.01
  6. 2억 2,043만 26.02
  7. 2억 2,006만 26.03
  8. 2억 1,375만 26.04
  9. 2억 1,345만 26.05
  10. 2억 2,040만 26.06
  11. 2억 5,030만 26.07
  12. 2억 3,666만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
283,702,964원
2026년 8월
236,663,439원

세대당 ▼ -43,555원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,515만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,285원
월 부과액의 1년 11개월 월 36,533,928원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,625원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 24억 325만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상박공지붕 덧씌우기 및 PVC 방수 공사 외 환경개선공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상박공지붕 덧씌우기 및 PVC 방수 공사 외 환경개선공사 (주)유일건설 572,100,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.09.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상박공지봉 덧씌우기 및 PVC 방수공사 외 환경개선공사 기술지도 주식회사 세종세이프티 435,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.08.28 정기소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 정기소독 재계약 (주)명성환경 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.28 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급 계약 (유)미래환경 21,741,760원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 청소용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 도급 계약 (유)미래환경 28,895,830원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상수조 탬퍼스위치 선로 보수 (주)엘리트소방 340,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고 배상책임보험 계약처리 메리츠화재해상보험주식회사 248,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 계약처리 메리츠화재해상보험주식회사 27,457,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 계약처리 삼성화재보험주식회사 108,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수 계약 (주)엘리트소방 610,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법