기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

송정신일아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 149

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,376원 이천시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 1,080세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2001.07.28 (25년차)
관리비부과면적
99,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
1,112대
CCTV
181대
승강기
34대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774107
송정신일아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,334원 469.9 46,800,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,389원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 448.8 44,700,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 902,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.3 127,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 1,040,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,502원 547.6 54,542,499
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,964원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 281.5 28,040,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,520원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 211.7 21,081,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 1,210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.7 3,553,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 657,339
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,992원 65.0 6,471,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,992원 높음 168% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 65.0 6,471,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,447원 926.6 92,282,239
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 215원 비교 자료 없음 2.3 232,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,008원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 130.2 12,968,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,946원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 476.5 47,462,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -571원 비교 자료 없음 -6.2 -616,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,980원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 260.0 25,898,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.5 2,535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.3 1,127,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.1 2,499,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.8 175,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,828원 366.8 36,533,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,828원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 366.8 36,533,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,103원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 4% 2,376 236,631,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,909,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,261만 25.02
  2. 2억 5,600만 25.03
  3. 2억 5,053만 25.04
  4. 2억 5,329만 25.05
  5. 2억 6,243만 25.06
  6. 2억 9,173만 25.07
  7. 2억 8,370만 25.08
  8. 2억 5,689만 25.09
  9. 2억 5,466만 25.10
  10. 2억 5,541만 25.11
  11. 2억 6,535만 25.12
  12. 2억 3,663만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
263,408,120원
2026년 1월
236,631,037원

세대당 ▼ -24,793원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 163만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 23,109원
월 부과액의 5년 3개월 월 36,533,928원 부과 · 1,068,000원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 24억 325만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상박공지붕 덧씌우기 및 PVC 방수 공사 외 환경개선공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상박공지붕 덧씌우기 및 PVC 방수 공사 외 환경개선공사 (주)유일건설 572,100,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.09.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상박공지봉 덧씌우기 및 PVC 방수공사 외 환경개선공사 기술지도 주식회사 세종세이프티 435,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.08.28 정기소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 정기소독 재계약 (주)명성환경 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.28 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급 계약 (유)미래환경 21,741,760원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 청소용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 도급 계약 (유)미래환경 28,895,830원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상수조 탬퍼스위치 선로 보수 (주)엘리트소방 340,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고 배상책임보험 계약처리 메리츠화재해상보험주식회사 248,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 계약처리 메리츠화재해상보험주식회사 27,457,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 계약처리 삼성화재보험주식회사 108,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수 계약 (주)엘리트소방 610,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법