기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

송정신일아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 149

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,536원 이천시 대비 높음 7%
  • 1,080세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2001.07.28 (25년차)
관리비부과면적
99,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
1,112대
CCTV
181대
승강기
34대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774107
송정신일아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,941원 454.8 45,295,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,862원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 432.3 43,050,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 1,225,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 124,730
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.8 181,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.1 605,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,618원 516.4 51,427,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,123원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 261.6 26,052,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,471원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 200.3 19,948,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 1,210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 35.7 3,553,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 662,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,657원 61.3 6,109,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,308원 높음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 46.7 4,652,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 696원 낮음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 7.5 751,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 654원 비교 자료 없음 7.1 705,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,663원 777.1 77,395,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 379원 비교 자료 없음 4.1 409,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,493원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 102.9 10,252,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,112원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 391.6 39,001,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -673원 비교 자료 없음 -7.3 -726,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,373원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 231.8 23,083,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 2,527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 10.5 1,041,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.1 1,806,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,022원 726.8 72,383,584
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,022원 높음 189% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 726.8 72,383,584
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,900원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 7% 2,536 252,611,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,493,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,341만 25.01
  2. 2억 5,261만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,081만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 15,772원
월 부과액의 1년 10개월 월 72,383,584원 부과 · 6,855,200원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 24억 325만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상박공지붕 덧씌우기 및 PVC 방수 공사 외 환경개선공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상박공지붕 덧씌우기 및 PVC 방수 공사 외 환경개선공사 (주)유일건설 572,100,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.09.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상박공지봉 덧씌우기 및 PVC 방수공사 외 환경개선공사 기술지도 주식회사 세종세이프티 435,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.08.28 정기소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 정기소독 재계약 (주)명성환경 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.28 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급 계약 (유)미래환경 21,741,760원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 청소용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 도급 계약 (유)미래환경 28,895,830원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상수조 탬퍼스위치 선로 보수 (주)엘리트소방 340,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고 배상책임보험 계약처리 메리츠화재해상보험주식회사 248,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 계약처리 메리츠화재해상보험주식회사 27,457,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 계약처리 삼성화재보험주식회사 108,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수 계약 (주)엘리트소방 610,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법