기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

송정신일아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 149

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,543원 이천시 대비 높음 11%
  • 1,080세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2001.07.28 (25년차)
관리비부과면적
99,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
1,112대
CCTV
181대
승강기
34대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774107
송정신일아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,447원 460.3 45,842,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,536원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 439.6 43,779,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 927,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 61% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 130,160
A04 피복비 직원 근무복 168원 높음 148% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 181,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 788,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,311원 513.0 51,096,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,816원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 258.3 25,721,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,471원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 200.3 19,948,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 1,210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.7 3,553,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 662,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,813원 73.9 7,358,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,939원 높음 116% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 64.4 6,414,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 696원 낮음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 7.5 751,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.9 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,931원 769.2 76,605,676
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 7,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,228원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 78.4 7,806,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,300원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 393.6 39,204,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,017원 비교 자료 없음 -32.7 -3,258,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,524원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 276.8 27,566,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 2,527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.5 945,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.1 1,806,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,022원 726.8 72,383,584
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,022원 높음 189% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 726.8 72,383,584
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,524원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 11% 2,543 253,286,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,043,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,341만 25.01
  2. 2억 5,261만 25.02
  3. 2억 5,600만 25.03
  4. 2억 5,053만 25.04
  5. 2억 5,329만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,990만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 17,771원
월 부과액의 2년 월 72,383,584원 부과 · 13,713,700원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 30억 7,439만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상박공지붕 덧씌우기 및 PVC 방수 공사 외 환경개선공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상박공지붕 덧씌우기 및 PVC 방수 공사 외 환경개선공사 (주)유일건설 572,100,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.09.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥상박공지봉 덧씌우기 및 PVC 방수공사 외 환경개선공사 기술지도 주식회사 세종세이프티 435,000원 26.09.14 ~ 26.11.10
2026.09.02 옥상박공지붕 아스팔트슁글 덧씌우기 및 PVC방수공사 외 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 572,100,000원 –
2026.08.28 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급 계약 (유)미래환경 21,741,760원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 청소용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 도급 계약 (유)미래환경 28,895,830원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 정기소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 정기소독 재계약 (주)명성환경 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.14 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상수조 탬퍼스위치 선로 보수 (주)엘리트소방 340,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고 배상책임보험 계약처리 메리츠화재해상보험주식회사 248,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 계약처리 메리츠화재해상보험주식회사 27,457,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 계약처리 삼성화재보험주식회사 108,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법