기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

수림2차아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,387원 이천시 대비 높음 4%
  • 310세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.12.18 (24년차)
관리비부과면적
29,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수림종합개발
주차
310대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774806
수림2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,624원 579.6 17,243,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,697원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 549.1 16,336,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 366,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.3 128,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.9 412,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,316원 618.0 18,387,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,957원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 145.4 4,326,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,586원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 422.9 12,581,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 207,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,705원 80.3 2,388,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,065원 낮음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 11.1 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,255원 높음 72% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 54.8 1,629,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 473원 비교 자료 없음 4.9 146,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 912원 비교 자료 없음 9.5 282,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,153원 845.5 25,157,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,980원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 83.1 2,473,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,819원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 446.1 13,273,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,314원 비교 자료 없음 -13.7 -407,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,468원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 244.5 7,275,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.5 730,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.2 721,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 599,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,584원 비교 자료 없음 16.5 490,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,333원 264.0 7,853,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,333원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 264.0 7,853,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,131원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 4% 2,387 71,030,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,184,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,434만 25.01
  2. 7,041만 25.02
  3. 7,064만 25.03
  4. 6,958만 25.04
  5. 7,103만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,186만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 22,918원
월 부과액의 7년 3개월 월 7,853,280원 부과 · 206,580,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 720만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 20,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 캐노피수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제6항으로 입주자대표회의 의결 도평이엔지 2,100,000원 26.06.29 ~ 26.07.04
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 9항으로 입주자대표회의 의결 기울정보통신 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.01 2026년 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 주)엘리트소방 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 지하저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 현대환경산업 1,300,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.21 화재수신기 및 비상방송설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.04.01 시설물(옹벽) 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 엘림주식회사 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 부스터펌프 판넬 콘트롤러 PCB Assy(4,5,6동 고층부) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2개업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 선두종합상사 1,880,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 90,500원 26.03.09 ~ 27.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법