기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

수림2차아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,691원 이천시 대비 낮음 1%
  • 310세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.12.18 (24년차)
관리비부과면적
29,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수림종합개발
주차
310대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774806
수림2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,497원 599.1 17,824,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,924원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 501.2원 대비 551.4 16,406,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.7 438,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 179,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 768원 높음 534% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.0 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,810원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.9 561,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,211원 596.1 17,735,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,737원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 143.1 4,258,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,404원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 421.0 12,525,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,703원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 17.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 207,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,556원 68.3 2,032,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,419원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 14.8 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,663원 높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 48.6 1,445,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 473원 비교 자료 없음 4.9 146,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,636원 1,163.2 34,607,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,607원 낮음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 37.6 1,118,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,805원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 803.9원 대비 810.7 24,119,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -503원 비교 자료 없음 -5.2 -156,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,701원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 246.9 7,347,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.8 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,713원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.3 841,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.2 599,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,333원 264.0 7,853,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,333원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 264.0 7,853,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,233원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 1% 2,691 80,052,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,075,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,434만 25.01
  2. 7,041만 25.02
  3. 7,064만 25.03
  4. 6,958만 25.04
  5. 7,103만 25.05
  6. 7,378만 25.06
  7. 8,114만 25.07
  8. 8,005만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,357만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 18,270원
월 부과액의 5년 9개월 월 7,853,280원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,893원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 720만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 20,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 캐노피수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제6항으로 입주자대표회의 의결 도평이엔지 2,100,000원 26.06.29 ~ 26.07.04
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 9항으로 입주자대표회의 의결 기울정보통신 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.01 2026년 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 주)엘리트소방 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 지하저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 현대환경산업 1,300,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.21 화재수신기 및 비상방송설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.04.01 시설물(옹벽) 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 엘림주식회사 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 부스터펌프 판넬 콘트롤러 PCB Assy(4,5,6동 고층부) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2개업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 선두종합상사 1,880,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 90,500원 26.03.09 ~ 27.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법