기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

수림2차아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,435원 이천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 310세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.12.18 (24년차)
관리비부과면적
29,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수림종합개발
주차
310대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774806
수림2차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,988원 614.6 18,286,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,473원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 578.0 17,196,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,702원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.7 527,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 129,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.5 432,605
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,204원 606.4 18,043,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,468원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 150.7 4,485,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,271원 높음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 440.4 13,104,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,095원 63.5 1,889,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 248원 낮음 92% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 2.6 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,070원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 42.4 1,261,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,301원 비교 자료 없음 13.6 403,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 476원 비교 자료 없음 5.0 147,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,114원 886.8 26,385,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,373원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 66.4 1,975,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,571원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 485.2 14,436,954
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,512원 비교 자료 없음 26.2 778,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,195원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 231.3 6,880,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.5 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,723원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.4 844,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 588,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 496원 비교 자료 없음 5.2 153,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,333원 264.0 7,853,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,333원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 264.0 7,853,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,734원 중앙값 2,386원/㎡ 높음 2% 2,435 72,457,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,317,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,114만 25.07
  2. 8,005만 25.08
  3. 7,016만 25.09
  4. 6,905만 25.10
  5. 6,911만 25.11
  6. 7,324만 25.12
  7. 7,537만 26.01
  8. 6,903만 26.02
  9. 7,042만 26.03
  10. 6,909만 26.04
  11. 6,910만 26.05
  12. 7,246만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
73,783,796원
2026년 6월
72,457,641원

세대당 ▼ -4,277원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 374만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,570원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,853,280원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,398원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 720만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 20,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 캐노피수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제6항으로 입주자대표회의 의결 도평이엔지 2,100,000원 26.06.29 ~ 26.07.04
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 9항으로 입주자대표회의 의결 기울정보통신 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.01 2026년 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 주)엘리트소방 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 지하저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 현대환경산업 1,300,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.21 화재수신기 및 비상방송설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.04.01 시설물(옹벽) 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 엘림주식회사 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 부스터펌프 판넬 콘트롤러 PCB Assy(4,5,6동 고층부) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2개업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 선두종합상사 1,880,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 90,500원 26.03.09 ~ 27.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법