기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

수림2차아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,323원 이천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 310세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.12.18 (24년차)
관리비부과면적
29,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수림종합개발
주차
310대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774806
수림2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,236원 617.2 18,363,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,979원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 583.3 17,353,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 398,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.8 143,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.7 468,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,043원 604.8 17,993,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,487원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 150.9 4,491,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,092원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 438.6 13,048,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,336원 55.6 1,654,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21원 낮음 99% 이천시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 0.2 6,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,538원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.9 1,096,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,301원 비교 자료 없음 13.6 403,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 476원 비교 자료 없음 5.0 147,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,959원 781.0 23,237,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,521원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 78.4 2,331,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,423원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 452.4 13,461,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,432원 비교 자료 없음 -46.2 -1,373,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,157원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 230.9 6,868,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.4 725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.8 588,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,333원 264.0 7,853,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,333원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 264.0 7,853,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,908원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 2% 2,323 69,101,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,250,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,378만 25.06
  2. 8,114만 25.07
  3. 8,005만 25.08
  4. 7,016만 25.09
  5. 6,905만 25.10
  6. 6,911만 25.11
  7. 7,324만 25.12
  8. 7,537만 26.01
  9. 6,903만 26.02
  10. 7,042만 26.03
  11. 6,909만 26.04
  12. 6,910만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
71,030,621원
2026년 5월
69,101,450원

세대당 ▼ -6,223원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,589만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,306원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,853,280원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,462원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,720만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 20,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 캐노피수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제6항으로 입주자대표회의 의결 도평이엔지 2,100,000원 26.06.29 ~ 26.07.04
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 9항으로 입주자대표회의 의결 기울정보통신 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.01 2026년 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 주)엘리트소방 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 지하저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 현대환경산업 1,300,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.01 시설물(옹벽) 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 6항으로 입주자대표회의 의결 엘림주식회사 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상 제 9항으로 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 358,900원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(제○○동 ○○호) [별표2]수의계약의 대상에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,646,900원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.02.27 부스터펌프 판넬 콘트롤러 PCB Assy(4,5,6동 고층부) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2개업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 선두종합상사 1,880,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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