기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 초지리

삼원엑스포 관리비 명세서

경기도 이천시 대월로 848

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,105원 이천시 대비 낮음 9%
  • 300세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2002.07.12 (24년차)
관리비부과면적
32,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼원건설
주차
324대
CCTV
67대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785603
삼원엑스포 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,070원 588.9 18,920,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,026원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 532.5 17,107,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,654원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.4 496,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 104,020
A04 피복비 직원 근무복 1,324원 비교 자료 없음 12.4 397,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,603원 높음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 24.3 780,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,440원 433.7 13,931,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,633원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 174.0 5,589,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,466원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 200.4 6,439,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,117원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.4 1,235,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 247,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,187원 160.5 5,156,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,508원 높음 260% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 107.5 3,452,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,563원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 42.6 1,368,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,115원 비교 자료 없음 10.4 334,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,804원 773.2 24,841,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,996원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 112.0 3,598,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,657원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 370.3 11,897,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,082원 비교 자료 없음 -10.1 -324,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,437원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 237.5 7,630,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 566,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,970원 149.1 4,791,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,970원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 149.1 4,791,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,470원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 9% 2,105 67,641,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,200,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,703만 25.01
  2. 7,023만 25.02
  3. 6,950만 25.03
  4. 6,764만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,570만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,807원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,791,000원 부과 · 3,005,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 마루공인회계사 감사반(제238호) 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2025.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 이영규 세무회계사무소 1,300,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 마루공인회계사 감사반(제238호) 1,300,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2024.05.10 옥상 아스발트 슁글 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,900,000원 –
2024.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 이영규 세무회계사무소 1,290,000원 24.04.29 ~ 24.04.30
2023.05.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결2023.04.11 이영규세무회계사무소 1,280,000원 23.05.30 ~ 23.05.31
2022.06.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 동대표의결 선정 마루공인회계사 1,290,000원 22.06.02 ~ 22.06.23
2021.05.25 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 동대표결정 마루공인회계사 1,290,000원 21.05.25 ~ 21.06.16
2021.05.25 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표의결 마루공인회계사 1,290,000원 21.05.25 ~ 21.06.16
2021.04.07 조경식재 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정업체로 판단. 경쟁입찰 낙찰 4,939,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법