기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 초지리
삼원엑스포 관리비 명세서
경기도 이천시 대월로 848
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,393원 이천시 대비 ▼낮음 1%
- 300세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 13층
- 사용승인
- 2002.07.12 (24년차)
- 관리비부과면적
- 32,127㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼원건설
- 주차
- 324대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,576원 |
합계의 24%
|
584.3 | 18,772,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,111원 | ▲높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 | 552.0 | 17,733,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,531원 | ▲높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 14.3 | 459,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 490원 | ▲높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.6 | 147,120 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 333원 | ▲높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.1 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,110원 | ▼낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 10.4 | 333,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,770원 |
합계의 19%
|
446.1 | 14,331,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,633원 | ▼낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 174.0 | 5,589,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,273원 | ▼낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 | 198.6 | 6,381,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,400원 | ▲높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 13.1 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,641원 | ▲높음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 52.7 | 1,692,250 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 823원 | ▲높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.7 | 247,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,220원 |
합계의 7%
|
179.5 | 5,765,870 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,547원 | ▲높음 298% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 126.5 | 4,064,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,930원 | ▲높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 46.0 | 1,478,970 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 742원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 222,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,748원 |
합계의 43%
|
1,034.2 | 33,224,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,665원 | ▲높음 114% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 | 258.3 | 8,299,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,096원 | ▲높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 | 477.1 | 15,328,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -153원 | 비교 자료 없음 | -1.4 | -45,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,381원 | ▲높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 | 237.0 | 7,614,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,383원 | ▼낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 22.3 | 715,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.3 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,876원 | ▼낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 17.5 | 562,780 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,970원 |
합계의 6%
|
149.1 | 4,791,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,970원 | ▼낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 | 149.1 | 4,791,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 256,284원 | 중앙값 2,412원/㎡ ▼낮음 1% | 2,393 | 76,885,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,181,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,703만 25.01
- 7,023만 25.02
- 6,950만 25.03
- 6,764만 25.04
- 6,800만 25.05
- 7,281만 25.06
- 8,442만 25.07
- 8,256만 25.08
- 7,275만 25.09
- 7,221만 25.10
- 7,201만 25.11
- 7,689만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 552만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
169만원
㎡당 15,735원
월 부과액의
8년 10개월
월 4,791,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 130만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 마루공인회계사 감사반(제238호) | 1,300,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.15 |
| 2025.05.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 이영규 세무회계사무소 | 1,300,000원 | 25.05.27 ~ 25.05.27 |
| 2025.05.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 마루공인회계사 감사반(제238호) | 1,300,000원 | 25.05.27 ~ 25.05.27 |
| 2024.04.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 이영규 세무회계사무소 | 1,290,000원 | 24.04.29 ~ 24.04.30 |
| 2023.05.30 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결2023.04.11 | 이영규세무회계사무소 | 1,280,000원 | 23.05.30 ~ 23.05.31 |
| 2022.06.02 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 동대표의결 선정 | 마루공인회계사 | 1,290,000원 | 22.06.02 ~ 22.06.23 |
| 2021.05.25 | 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 동대표결정 | 마루공인회계사 | 1,290,000원 | 21.05.25 ~ 21.06.16 |
| 2021.05.25 | 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표의결 | 마루공인회계사 | 1,290,000원 | 21.05.25 ~ 21.06.16 |
| 2020.05.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결로 적격심사 | 마루공인회계사 감사반(제238호) | 1,290,000원 | 20.05.26 ~ 20.06.16 |
| 2017.01.12 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 유찰로 인해 수의계약 진행 | 호성엘리베이터 | 37,931,000원 | 17.01.12 ~ 17.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법