기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 초지리
삼원엑스포 관리비 명세서
경기도 이천시 대월로 848
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,692원 이천시 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 300세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 13층
- 사용승인
- 2002.07.12 (24년차)
- 관리비부과면적
- 32,127㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼원건설
- 주차
- 324대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,394원 |
합계의 23%
|
610.6 | 19,618,165 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,109원 | ▲높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 537.3원 대비 | 570.6 | 18,332,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 610원 | ▼낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 5.7 | 183,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 489원 | ▲높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 4.6 | 146,630 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 333원 | ▲높음 538% 이천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 3.1 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,853원 | ▲높음 101% 이천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 26.6 | 855,875 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,524원 |
합계의 18%
|
481.1 | 15,457,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,348원 | ▼낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 | 180.7 | 5,804,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,126원 | ▼낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 225.3 | 7,237,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,400원 | ▲높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 13.1 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,827원 | ▲높음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 54.4 | 1,747,970 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 823원 | ▲높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 247,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,475원 |
합계의 4%
|
116.5 | 3,742,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,174원 | ▲높음 133% 이천시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 67.0 | 2,152,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,940원 | ▲높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 46.1 | 1,482,020 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 361원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 108,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,712원 |
합계의 44%
|
1,183.2 | 38,013,515 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,021원 | ▲높음 107% 이천시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 | 187.0 | 6,006,205 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,815원 | ▲높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 622.9원 대비 | 689.3 | 22,144,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,556원 | 비교 자료 없음 | -14.5 | -466,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,655원 | ▲높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 258.2 | 8,296,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,400원 | 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 22.4 | 720,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.3 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,877원 | ▼낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 17.5 | 563,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,130원 |
합계의 11%
|
300.0 | 9,639,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,130원 | ▲높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 | 300.0 | 9,639,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 288,235원 | 중앙값 2,657원/㎡ ▲높음 1% | 2,692 | 86,470,351 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,634,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,256만 25.08
- 7,275만 25.09
- 7,221만 25.10
- 7,201만 25.11
- 7,689만 25.12
- 7,847만 26.01
- 7,126만 26.02
- 7,098만 26.03
- 6,827만 26.04
- 6,891만 26.05
- 7,466만 26.06
- 8,647만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 84,419,052원
- 2026년 7월
- 86,470,351원
세대당 ▲ +6,837원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,922만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
186만원
㎡당 17,407원
월 부과액의
4년 10개월
월 9,639,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,246원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 130만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 마루공인회계사 감사반(제238호) | 1,300,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.15 |
| 2025.05.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 이영규 세무회계사무소 | 1,300,000원 | 25.05.27 ~ 25.05.27 |
| 2025.05.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 마루공인회계사 감사반(제238호) | 1,300,000원 | 25.05.27 ~ 25.05.27 |
| 2024.04.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 이영규 세무회계사무소 | 1,290,000원 | 24.04.29 ~ 24.04.30 |
| 2023.05.30 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결2023.04.11 | 이영규세무회계사무소 | 1,280,000원 | 23.05.30 ~ 23.05.31 |
| 2022.06.02 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 동대표의결 선정 | 마루공인회계사 | 1,290,000원 | 22.06.02 ~ 22.06.23 |
| 2021.05.25 | 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 동대표결정 | 마루공인회계사 | 1,290,000원 | 21.05.25 ~ 21.06.16 |
| 2021.05.25 | 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표의결 | 마루공인회계사 | 1,290,000원 | 21.05.25 ~ 21.06.16 |
| 2020.05.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결로 적격심사 | 마루공인회계사 감사반(제238호) | 1,290,000원 | 20.05.26 ~ 20.06.16 |
| 2017.01.12 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차,2차 유찰로 인해 수의계약 진행 | 호성엘리베이터 | 37,931,000원 | 17.01.12 ~ 17.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법