기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 초지리

삼원엑스포 관리비 명세서

경기도 이천시 대월로 848

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,265원 이천시 대비 낮음 8%
  • 300세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2002.07.12 (24년차)
관리비부과면적
32,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼원건설
주차
324대
CCTV
67대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785603
삼원엑스포 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,178원 599.3 19,253,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,893원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 559.3 17,967,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.9 445,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 107,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,444원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.8 733,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,357원 451.6 14,507,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,830원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 175.8 5,649,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,405원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 199.9 6,421,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,899원 높음 81% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 55.1 1,769,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 247,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,647원 211.5 6,794,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,961원 높음 409% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 158.4 5,088,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,304원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 49.5 1,591,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 3.6 114,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,357원 853.1 27,407,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,951원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 74.2 2,385,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,671원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 591.0원 대비 473.2 15,201,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,810원 비교 자료 없음 -16.9 -542,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,785원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 259.5 8,335,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.3 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.5 562,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,970원 149.1 4,791,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,970원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 149.1 4,791,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,510원 중앙값 2,461원/㎡ 낮음 8% 2,265 72,753,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,074,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,703만 25.01
  2. 7,023만 25.02
  3. 6,950만 25.03
  4. 6,764만 25.04
  5. 6,800만 25.05
  6. 7,281만 25.06
  7. 8,442만 25.07
  8. 8,256만 25.08
  9. 7,275만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,334만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,045원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,791,000원 부과 · 12,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 마루공인회계사 감사반(제238호) 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2025.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 이영규 세무회계사무소 1,300,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 마루공인회계사 감사반(제238호) 1,300,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2024.05.10 옥상 아스발트 슁글 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,900,000원 –
2024.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 이영규 세무회계사무소 1,290,000원 24.04.29 ~ 24.04.30
2023.05.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결2023.04.11 이영규세무회계사무소 1,280,000원 23.05.30 ~ 23.05.31
2022.06.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 동대표의결 선정 마루공인회계사 1,290,000원 22.06.02 ~ 22.06.23
2021.05.25 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 동대표결정 마루공인회계사 1,290,000원 21.05.25 ~ 21.06.16
2021.05.25 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표의결 마루공인회계사 1,290,000원 21.05.25 ~ 21.06.16
2021.04.07 조경식재 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정업체로 판단. 경쟁입찰 낙찰 4,939,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법