기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

삼성명가타운 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 255

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,099원 여주시 대비 낮음 3%
  • 316세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.08.30 (25년차)
관리비부과면적
36,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
337대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971407
삼성명가타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,495원 648.5 23,856,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,259원 높음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 629.3 23,149,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 262,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 124,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 85% 여주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.4 270,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,868원 462.7 17,022,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,634원 높음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 246.0 9,048,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,799원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 178.7 6,572,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.9 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 661원 비교 자료 없음 5.7 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 202,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,406원 37.8 1,392,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,893원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.3 598,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 낮음 54% 여주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 15.5 569,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 711원 비교 자료 없음 6.1 224,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,153원 679.9 25,012,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,998원 낮음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 85.9 3,159,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,601원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 417.5 15,357,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 낮음 66% 여주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 28,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,927원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 128.2 4,717,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.8 765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,535원 낮음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.2 485,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,438원 270.0 9,934,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,438원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 9,934,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,360원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 3% 2,099 77,217,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,722만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,214만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 25,882원
월 부과액의 8년 월 9,934,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,717원 대비 높음 285% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,894만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의로 선정 마루공인회계사 1,380,000원 26.06.16 ~ 26.07.03
2026.03.23 승강기 고철매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,180,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2026.01.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의로 선정 그린종합개발 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 공도주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의로 선정 율산개발(유) 183,935원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 마루공인회계사 1,380,000원 25.06.09 ~ 25.06.27
2024.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 마루공인회계사 1,380,000원 24.05.22 ~ 24.06.10
2023.07.17 화재 주수신반 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,340,000원 –
2023.06.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의선정 마루공인회계사 1,380,000원 23.06.01 ~ 23.06.23
2023.03.21 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,120,000원 –
2022.10.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,339,680원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법