기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 여주시 교동
삼성명가타운 관리비 명세서
경기도 여주시 세종로 255
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,090원 여주시 대비 ▼낮음 3%
- 316세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 316세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.08.30 (25년차)
- 관리비부과면적
- 36,787㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 주차
- 337대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,270원 |
합계의 31%
|
655.2 | 24,101,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,504원 | ▲높음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 | 622.8 | 22,911,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,114원 | ▼낮음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 9.6 | 352,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 464원 | ▲높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.0 | 146,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,188원 | ▲높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 18.8 | 691,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,809원 |
합계의 23%
|
470.8 | 17,319,778 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,015원 | ▲높음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 240.6 | 8,852,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,683원 | ▼낮음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 | 177.7 | 6,535,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,677원 | ▲높음 85% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 14.4 | 530,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,133원 | ▲높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 26.9 | 990,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 661원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 209,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 640원 | ▼낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.5 | 202,328 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,507원 |
합계의 2%
|
47.3 | 1,740,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,200원 | ▲높음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 27.5 | 1,011,270 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,596원 | ▼낮음 57% 여주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 13.7 | 504,460 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 711원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 224,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,327원 |
합계의 31%
|
647.1 | 23,803,465 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,122원 | ▼낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 | 78.4 | 2,882,655 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,450원 | ▼낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 | 373.2 | 13,730,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 90원 | ▼낮음 56% 여주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.8 | 28,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,167원 | ▼낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 147.5 | 5,424,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,381원 | ▼낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 20.5 | 752,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,582원 | ▼낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 13.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,534원 | ▼낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 13.2 | 484,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,438원 |
합계의 13%
|
270.0 | 9,934,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,438원 | 0% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 270.0 | 9,934,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,352원 | 중앙값 2,153원/㎡ ▼낮음 3% | 2,090 | 76,899,232 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,106,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,722만 25.01
- 7,931만 25.02
- 7,487만 25.03
- 7,432만 25.04
- 7,423만 25.05
- 7,619만 25.06
- 8,344만 25.07
- 8,784만 25.08
- 8,483만 25.09
- 7,653만 25.10
- 7,685만 25.11
- 7,690만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 8,158만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
342만원
㎡당 29,401원
월 부과액의
9년 1개월
월 9,934,380원 부과 · 738,100원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,496원 대비
▲높음 246%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 276만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의로 선정 | 마루공인회계사 | 1,380,000원 | 26.06.16 ~ 26.07.03 |
| 2026.01.28 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의로 선정 | 그린종합개발 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.13 | 공도주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의로 선정 | 율산개발(유) | 183,935원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.06.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 마루공인회계사 | 1,380,000원 | 25.06.09 ~ 25.06.27 |
| 2024.05.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 마루공인회계사 | 1,380,000원 | 24.05.22 ~ 24.06.10 |
| 2023.06.01 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의선정 | 마루공인회계사 | 1,380,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.23 |
| 2022.05.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 마루공인회계사 | 1,380,000원 | 22.05.03 ~ 22.05.24 |
| 2021.05.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 | 마루공인회계사 | 1,380,000원 | 21.05.10 ~ 21.06.07 |
| 2020.06.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 마루공인회계사 | 1,380,000원 | 20.06.11 ~ 20.07.03 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법