기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

삼성명가타운 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 255

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,088원 여주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 316세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.08.30 (25년차)
관리비부과면적
36,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
337대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971407
삼성명가타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,665원 667.1 24,542,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,414원 높음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 639.2 23,514,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,409원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 445,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 136,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 낮음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.0 403,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,889원 462.9 17,028,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,308원 높음 44% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 251.8 9,261,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,400원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 183.8 6,762,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,880원 낮음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.1 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 661원 비교 자료 없음 5.7 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 202,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,024원 26.0 955,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 630원 낮음 66% 여주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.4 199,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.4 641,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 363원 비교 자료 없음 3.1 114,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,042원 661.8 24,345,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,364원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 54.7 2,010,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,924원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 377.3 13,879,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 높음 80% 여주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 27,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,020원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 163.4 6,010,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.5 752,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 낮음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.2 484,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,150원 비교 자료 없음 18.5 679,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,438원 270.0 9,934,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,438원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 270.0 9,934,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,058원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 1% 2,088 76,806,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,510,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,423만 25.05
  2. 7,619만 25.06
  3. 8,344만 25.07
  4. 8,784만 25.08
  5. 8,483만 25.09
  6. 7,653만 25.10
  7. 7,685만 25.11
  8. 7,690만 25.12
  9. 7,799만 26.01
  10. 7,935만 26.02
  11. 7,560만 26.03
  12. 7,681만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
74,321,916원
2026년 4월
76,806,242원

세대당 ▲ +7,861원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,950만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 294만원 ㎡당 25,267원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,934,380원 부과 · 203,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,380원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 276만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의로 선정 마루공인회계사 1,380,000원 26.06.16 ~ 26.07.03
2026.01.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의로 선정 그린종합개발 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 공도주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의로 선정 율산개발(유) 183,935원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 마루공인회계사 1,380,000원 25.06.09 ~ 25.06.27
2024.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 마루공인회계사 1,380,000원 24.05.22 ~ 24.06.10
2023.06.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의선정 마루공인회계사 1,380,000원 23.06.01 ~ 23.06.23
2022.05.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 마루공인회계사 1,380,000원 22.05.03 ~ 22.05.24
2021.05.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 마루공인회계사 1,380,000원 21.05.10 ~ 21.06.07
2020.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 마루공인회계사 1,380,000원 20.06.11 ~ 20.07.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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