기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

삼성명가타운 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 255

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,071원 여주시 대비 낮음 2%
  • 316세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.08.30 (25년차)
관리비부과면적
36,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
337대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971407
삼성명가타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,699원 650.3 23,920,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,095원 높음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 627.9 23,098,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 251,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 125,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 445,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,701원 478.5 17,601,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,906원 높음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 248.3 9,134,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,683원 낮음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 177.7 6,535,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,677원 높음 83% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.4 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.9 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 661원 비교 자료 없음 5.7 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 202,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 43.8 1,611,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,427원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.8 766,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,310원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 19.8 729,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 363원 비교 자료 없음 3.1 114,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,167원 628.5 23,120,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,742원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 57.9 2,130,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,028원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 361.0 13,280,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 56,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,680원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 160.5 5,902,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.8 765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,535원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.2 485,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,438원 270.0 9,934,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,438원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 270.0 9,934,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,105원 중앙값 2,124원/㎡ 낮음 2% 2,071 76,189,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,941,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,722만 25.01
  2. 7,931만 25.02
  3. 7,487만 25.03
  4. 7,432만 25.04
  5. 7,423만 25.05
  6. 7,619만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,694만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 315만원 ㎡당 27,100원
월 부과액의 8년 4개월 월 9,934,380원 부과 · 3,975,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,861원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,894만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의로 선정 마루공인회계사 1,380,000원 26.06.16 ~ 26.07.03
2026.03.23 승강기 고철매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,180,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2026.01.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의로 선정 그린종합개발 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 공도주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의로 선정 율산개발(유) 183,935원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 마루공인회계사 1,380,000원 25.06.09 ~ 25.06.27
2024.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 마루공인회계사 1,380,000원 24.05.22 ~ 24.06.10
2023.07.17 화재 주수신반 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,340,000원 –
2023.06.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의선정 마루공인회계사 1,380,000원 23.06.01 ~ 23.06.23
2023.03.21 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,120,000원 –
2022.10.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,339,680원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법