기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 월송동

두풍리치빌 관리비 명세서

경기도 여주시 여주남로 61

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,326원 여주시 대비 높음 8%
  • 280세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
31,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두풍종합건설(주)
주차
367대
CCTV
37대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971605
두풍리치빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,965원 594.7 18,750,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,838원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 558.0 17,594,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.6 145,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 751원 높음 79% 여주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.7 210,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 850원 높음 261% 여주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.5 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,008원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.8 562,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,375원 607.2 19,145,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,792원 낮음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 140.2 4,421,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,771원 높음 67% 여주시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 415.4 13,095,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,680원 높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 32.7 1,030,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 314,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,775원 24.6 777,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,775원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.6 777,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,792원 770.8 24,301,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,535원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 102.4 3,229,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,414원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 465.5 14,675,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 높음 186% 여주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 178,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,266원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 153.3 4,834,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.3 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.9 311,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,427원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.7 399,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,970원 328.3 10,351,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,970원 높음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 328.3 10,351,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,877원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 8% 2,326 73,325,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,245,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,134만 25.01
  2. 7,333만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,220만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 20,052원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,351,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,288원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,185만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 수의계약 대한주택관리사협회 304,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 수의계약 대한주택관리사협회 57,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.20 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약자김흥근 국제전기안전관리(주) 8,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 선경회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약자 (주) 299,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약자 (주)그린종합개발 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 화재, 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협중앙회 4,350,500원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.02 소나무 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 우리아보 4,900,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 선경회계법인 900,000원 25.05.20 ~ 25.07.30
2024.12.24 화재, 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 신협중앙회 4,350,500원 24.12.25 ~ 25.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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