기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 월송동

두풍리치빌 관리비 명세서

경기도 여주시 여주남로 61

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,414원 여주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 280세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
31,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두풍종합건설(주)
주차
367대
CCTV
37대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971605
두풍리치빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,770원 619.6 19,535,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,024원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 489.7원 대비 577.5 18,206,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 358,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 663원 높음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 185,510
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.0 30,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 386원 높음 91% 여주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,310원 높음 98% 여주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.5 646,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,437원 616.7 19,442,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,046원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 142.5 4,492,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,116원 높음 65% 여주시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 427.3 13,472,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 314,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,250원 55.5 1,750,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,540원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.6 711,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,484원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 30.9 975,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 2.0 63,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,448원 794.4 25,045,365
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,825원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 87.3 2,751,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,820원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 471.1원 대비 469.1 14,789,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 높음 273% 여주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.2 164,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,203원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 179.4 5,656,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.0 662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,232원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.8 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,414원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.6 396,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,970원 328.3 10,351,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,970원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 328.3 10,351,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,875원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 8% 2,414 76,124,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,260,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,038만 25.03
  2. 7,093만 25.04
  3. 6,730만 25.05
  4. 7,053만 25.06
  5. 7,464만 25.07
  6. 8,194만 25.08
  7. 8,104만 25.09
  8. 7,092만 25.10
  9. 7,130만 25.11
  10. 7,207만 25.12
  11. 7,505만 26.01
  12. 7,612만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,325,568원
2026년 2월
76,124,944원

세대당 ▲ +9,997원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,019만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,547원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,351,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,185만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 수의계약 대한주택관리사협회 304,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 수의계약 대한주택관리사협회 57,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.20 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약자김흥근 국제전기안전관리(주) 8,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 선경회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약자 (주) 299,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약자 (주)그린종합개발 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 화재, 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협중앙회 4,350,500원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.02 소나무 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 우리아보 4,900,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 선경회계법인 900,000원 25.05.20 ~ 25.07.30
2024.12.24 화재, 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 신협중앙회 4,350,500원 24.12.25 ~ 25.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법