기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 월송동

두풍리치빌 관리비 명세서

경기도 여주시 여주남로 61

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,134원 여주시 대비 높음 6%
  • 280세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
31,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두풍종합건설(주)
주차
367대
CCTV
37대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971605
두풍리치빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,585원 582.5 18,363,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,389원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 562.9 17,748,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 286,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 46,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 낮음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 281,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,397원 598.5 18,871,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,351원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 136.3 4,298,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,771원 높음 67% 여주시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 415.4 13,095,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 314,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,415원 21.4 676,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,415원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.4 676,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,974원 603.7 19,032,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,317원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 65.0 2,048,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,500원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 359.7 11,340,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 낮음 57% 여주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 7,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,137원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 125.6 3,958,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.2 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.6 460,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,427원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.7 399,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 4.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,970원 328.3 10,351,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,970원 높음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 328.3 10,351,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,342원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 6% 2,134 67,295,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,291,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,134만 25.01
  2. 7,333만 25.02
  3. 7,038만 25.03
  4. 7,093만 25.04
  5. 6,730만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,620만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 17,324원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,351,600원 부과 · 109,692,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,964원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,185만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 수의계약 대한주택관리사협회 304,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 수의계약 대한주택관리사협회 57,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.20 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약자김흥근 국제전기안전관리(주) 8,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 선경회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약자 (주) 299,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약자 (주)그린종합개발 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 화재, 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협중앙회 4,350,500원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.02 소나무 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 우리아보 4,900,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 선경회계법인 900,000원 25.05.20 ~ 25.07.30
2024.12.24 화재, 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 신협중앙회 4,350,500원 24.12.25 ~ 25.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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