기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 월송동

두풍리치빌 관리비 명세서

경기도 여주시 여주남로 61

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,570원 여주시 대비 높음 7%
  • 280세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
31,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두풍종합건설(주)
주차
367대
CCTV
37대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46971605
두풍리치빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,529원 581.9 18,348,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,134원 높음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 560.7 17,677,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 267,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 45,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.3 357,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,376원 607.2 19,145,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,955원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 141.7 4,467,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,771원 높음 76% 여주시 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 415.4 13,095,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,517원 높음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 31.2 984,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 314,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,077원 54.0 1,701,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,986원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.5 835,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,091원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 27.5 865,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,461원 998.7 31,489,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,344원 높음 58% 여주시 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 91.9 2,896,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,332원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 633.5 19,972,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 높음 836% 여주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.2 196,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,592원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 218.4 6,885,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.2 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,693원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.0 474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,414원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.6 396,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,970원 328.3 10,351,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,970원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 328.3 10,351,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,412원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 7% 2,570 81,035,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,272,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,134만 25.01
  2. 7,333만 25.02
  3. 7,038만 25.03
  4. 7,093만 25.04
  5. 6,730만 25.05
  6. 7,053만 25.06
  7. 7,464만 25.07
  8. 8,194만 25.08
  9. 8,104만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,949만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,622원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,351,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,229원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,185만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 수의계약 대한주택관리사협회 57,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 수의계약 대한주택관리사협회 304,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.05.20 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약자김흥근 국제전기안전관리(주) 8,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 선경회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약자 (주) 299,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약자 (주)그린종합개발 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 화재, 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협중앙회 4,350,500원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.02 소나무 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 우리아보 4,900,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 선경회계법인 900,000원 25.05.20 ~ 25.07.30
2025.04.30 외부 균열보수, 재도장 및 옥상 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 218,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법