기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 구리시 교문동
교문금호어울림 관리비 명세서
경기도 구리시 아차산로487번길 10
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,526원 구리시 대비 ▲높음 6%
- 276세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 276세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 12층
- 사용승인
- 2009.04.21 (17년차)
- 관리비부과면적
- 31,780㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 주차
- 365대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구리시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,121원 |
합계의 23%
|
591.6 | 18,801,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,479원 | ▲높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 | 542.6 | 17,244,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,760원 | ▲높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 15.3 | 485,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 360원 | ▼낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.1 | 99,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 399원 | ▲높음 702% 구리시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 3.5 | 110,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,125원 | ▲높음 159% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 27.1 | 862,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,235원 |
합계의 21%
|
531.8 | 16,900,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,685원 | ▲높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 197.0 | 6,261,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,768원 | ▼낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 284.6 | 9,044,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 942원 | ▲높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.2 | 260,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,826원 | ▲높음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 33.2 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,013원 | ▲높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.8 | 279,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,004원 |
합계의 1%
|
26.1 | 829,220 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,004원 | ▲높음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 26.1 | 829,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,374원 |
합계의 42%
|
1,071.5 | 34,051,243 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 633원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 174,630 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,580원 | ▲높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 | 178.7 | 5,680,163 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,621원 | ▲높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 | 604.6 | 19,215,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,291원 | 비교 자료 없음 | -11.2 | -356,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,308원 | ▲높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 | 211.1 | 6,709,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,319원 | ▼낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 20.1 | 640,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 604원 | ▲높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 5.2 | 166,670 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 532원 | ▼낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.6 | 146,770 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,225원 | ▲높음 93% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 36.7 | 1,166,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,844원 | ▼낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 16.0 | 509,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,119원 |
합계의 12%
|
305.0 | 9,692,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,119원 | ▲높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 | 305.0 | 9,692,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 290,854원 | 중앙값 2,389원/㎡ ▲높음 6% | 2,526 | 80,275,834 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,701,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,812만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 5,919원
월 부과액의
1년 7개월
월 9,692,960원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 137건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25 | 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입대의 의결) | 이지스 엔터프라이즈(주) | 90,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.24 | 승강기 메인쉬브 및메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 결과 2회 유찰 | 오티스 엘리베이터(유) | 37,800,000원 | 25.09.24 ~ 25.10.31 |
| 2025.09.23 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 | 이종식 세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.09.23 ~ 25.10.31 |
| 2025.06.11 | 목재옹벽 개,보수 관련 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 입대의 의결에 의거 수의 계약함 | (주)대성이앤씨 | 14,210,000원 | 25.06.11 ~ 25.06.30 |
| 2024.09.24 | 공사감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 | (주)세홍기술연구소 | 3,000,000원 | 24.09.24 ~ 24.11.22 |
| 2024.09.19 | 재해예방기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 | 제일건설안전기술(주) | 600,000원 | 24.09.23 ~ 24.11.21 |
| 2024.08.29 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결, 기존사업자 재계약 | (주)이엠피서비스 | 9,343,960원 | 24.10.15 ~ 25.10.14 |
| 2024.08.23 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 | 메리츠화재 | 217,000,000원 | 24.09.26 ~ 25.09.26 |
| 2024.07.03 | 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 | (주)KB손해보험 | 120,000,000원 | 24.07.28 ~ 24.07.28 |
| 2024.07.03 | 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 | (주)KB손해보험 | 120,000,000원 | 24.07.28 ~ 25.07.28 |
| 2024.07.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 500만원 이하 | 공인회계사무소지산 | 1,050,000원 | 24.07.01 ~ 24.08.30 |
| 2024.07.01 | 주택화재+영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 | 은평제일신용협동조합 | 5,447,000원 | 24.07.29 ~ 25.07.29 |
| 2024.06.13 | 소방시설점검 및 안전관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약, 입대의 의결 | (주)플러스엔지니어링 | 5,520,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.05 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결후 수의계약, 500만원 이하 | 미주자원 | 2,649,600원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.04 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 의결후 수의계약, 기존사업자 재계약 | 오티스엘리베이터(유) | 23,040,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.03.08 | 승강기광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결후 수의계약, 500만원 이하 | 경원기획 | 1,500,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.02.29 | 저수조 물탱크 세척용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 의결후 수의계약, 500만원 이하 | 늘푸른종합환경 | 1,100,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.29 | 하배수관 청소 및 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결후 수의계약, 500만원 이하 | 국제설비 | 1,100,000원 | 24.01.29 ~ 24.01.30 |
| 2024.01.01 | 회계대행계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 의결후 수의계약, 500만원 이하 | A&C 회계 | 250,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 의결후 수의계약, 500만원 이하, 변경계약서 | (주)이엠피서비스 | 9,343,960원 | 24.01.01 ~ 24.10.14 |
| 2023.12.28 | 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 의결후 수의계약, 최저임금 인상에 따른 변경계약 | (주)지엔비 | 6,159,860원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 의결후 수의계약, 500만원 이하 | (주)한국이엘에스 | 1,000,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.23 | 외벽균열보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결후 수의계약, 500만원 이하 | 허그코킹 | 600,000원 | 23.10.23 ~ 23.10.23 |
| 2023.10.10 | 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 의결로 수의계약, 500만원 이하 | (주)이음건설 | 3,180,000원 | 23.10.20 ~ 23.10.21 |
| 2023.09.21 | 전기자동차 충전기 설치 계약서(공용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결후 수의계약, 무상설치 | 지에스커넥트(주) | 0원 | 23.11.29 ~ 28.11.28 |
| 2023.09.11 | 승강시배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의결후 수의계약 | 메리츠화재 | 261,300원 | 23.09.26 ~ 24.09.26 |
| 2023.09.04 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 의결후 수의계약 | (주)이엠피서비스 | 109,090,800원 | 23.10.15 ~ 24.10.14 |
| 2023.07.10 | 소방시설유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 재계약 | 플러스전기소방 | 2,520,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.27 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의결후 수의계약 | 메리츠화재 | 403,000원 | 23.07.29 ~ 24.07.29 |
| 2023.06.27 | 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의결로 수의계약 | 메리츠화재 | 41,100원 | 23.07.29 ~ 24.07.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법