기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

교문금호어울림 관리비 명세서

경기도 구리시 아차산로487번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,430원 구리시 대비 높음 10%
  • 276세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2009.04.21 (17년차)
관리비부과면적
31,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
365대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47102002
교문금호어울림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,893원 598.3 19,014,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,275원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 540.8 17,188,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 270,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 55,119
A04 피복비 직원 근무복 399원 높음 198% 구리시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.5 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,912원 높음 213% 구리시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 42.7 1,355,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,271원 532.1 16,910,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,685원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 197.0 6,261,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,768원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 284.6 9,044,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,826원 높음 66% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 279,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,157원 18.7 595,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.7 595,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,366원 975.9 31,013,087
D01 난방비(공용) 공용부 난방 127원 비교 자료 없음 1.1 34,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,789원 높음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 137.1 4,357,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,563원 높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 543.3 17,267,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -687원 비교 자료 없음 -6.0 -189,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,981원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 208.3 6,618,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 604원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 154,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,689원 높음 54% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.0 1,018,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,344원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 646,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,087원 비교 자료 없음 9.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,124원 305.0 9,694,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,124원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 305.0 9,694,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,811원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 10% 2,430 77,227,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,397,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,028만 25.01
  2. 8,071만 25.02
  3. 7,575만 25.03
  4. 7,720만 25.04
  5. 7,425만 25.05
  6. 7,689만 25.06
  7. 8,813만 25.07
  8. 9,421만 25.08
  9. 9,087만 25.09
  10. 7,438만 25.10
  11. 7,723만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,725만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,836원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,694,320원 부과 · 46,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,574원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.25 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입대의 의결) 이지스 엔터프라이즈(주) 90,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 승강기 메인쉬브 및메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 결과 2회 유찰 오티스 엘리베이터(유) 37,800,000원 25.09.24 ~ 25.10.31
2025.09.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 이종식 세무회계사무소 1,000,000원 25.09.23 ~ 25.10.31
2025.06.11 목재옹벽 개,보수 관련 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 입대의 의결에 의거 수의 계약함 (주)대성이앤씨 14,210,000원 25.06.11 ~ 25.06.30
2024.09.24 공사감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 (주)세홍기술연구소 3,000,000원 24.09.24 ~ 24.11.22
2024.09.19 재해예방기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 제일건설안전기술(주) 600,000원 24.09.23 ~ 24.11.21
2024.08.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결, 기존사업자 재계약 (주)이엠피서비스 9,343,960원 24.10.15 ~ 25.10.14
2024.08.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 메리츠화재 217,000,000원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.07.03 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 (주)KB손해보험 120,000,000원 24.07.28 ~ 24.07.28
2024.07.03 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 (주)KB손해보험 120,000,000원 24.07.28 ~ 25.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법