기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

교문금호어울림 관리비 명세서

경기도 구리시 아차산로487번길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,348원 구리시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 276세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2009.04.21 (17년차)
관리비부과면적
31,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
365대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47102002
교문금호어울림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,873원 546.0 17,352,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,484원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 499.2 15,865,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 304,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 69,249
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 3.2 102,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,664원 높음 147% 구리시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.8 1,011,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,097원 548.0 17,414,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,339원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 202.7 6,441,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,941원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 294.8 9,367,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,826원 높음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 279,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,114원 18.4 583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,198원 931.0 29,586,535
D01 난방비(공용) 공용부 난방 438원 비교 자료 없음 3.8 120,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,525원 높음 65% 구리시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 152.2 4,837,005
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,986원 높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 521.0 16,556,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -451원 비교 자료 없음 -3.9 -124,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,606원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 179.0 5,687,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 604원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 128,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,370원 높음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.3 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,344원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 646,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,124원 305.0 9,694,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,124원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 305.0 9,694,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,405원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 8% 2,348 74,631,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,862,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,425만 25.05
  2. 7,689만 25.06
  3. 8,813만 25.07
  4. 9,421만 25.08
  5. 9,087만 25.09
  6. 7,438만 25.10
  7. 7,723만 25.11
  8. 7,875만 25.12
  9. 8,027만 26.01
  10. 8,026만 26.02
  11. 7,256만 26.03
  12. 7,463만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
77,202,717원
2026년 4월
74,631,895원

세대당 ▼ -9,314원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,838만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,130원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,694,320원 부과 · 2,518,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.25 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입대의 의결) 이지스 엔터프라이즈(주) 90,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 승강기 메인쉬브 및메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 결과 2회 유찰 오티스 엘리베이터(유) 37,800,000원 25.09.24 ~ 25.10.31
2025.09.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 이종식 세무회계사무소 1,000,000원 25.09.23 ~ 25.10.31
2025.06.11 목재옹벽 개,보수 관련 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 입대의 의결에 의거 수의 계약함 (주)대성이앤씨 14,210,000원 25.06.11 ~ 25.06.30
2024.09.24 공사감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 (주)세홍기술연구소 3,000,000원 24.09.24 ~ 24.11.22
2024.09.19 재해예방기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 제일건설안전기술(주) 600,000원 24.09.23 ~ 24.11.21
2024.08.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결, 기존사업자 재계약 (주)이엠피서비스 9,343,960원 24.10.15 ~ 25.10.14
2024.08.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 메리츠화재 217,000,000원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.07.03 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 (주)KB손해보험 120,000,000원 24.07.28 ~ 24.07.28
2024.07.03 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 (주)KB손해보험 120,000,000원 24.07.28 ~ 25.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법