기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

교문금호어울림 관리비 명세서

경기도 구리시 아차산로487번길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,384원 구리시 대비 높음 8%
  • 276세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2009.04.21 (17년차)
관리비부과면적
31,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
365대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47102002
교문금호어울림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,360원 593.7 18,867,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,890원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 546.2 17,357,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,029원 높음 65% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.6 559,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 71,828
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 비교 자료 없음 3.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,801원 높음 121% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.3 772,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,271원 532.1 16,910,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,685원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 197.0 6,261,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,768원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 284.6 9,044,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,826원 높음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 279,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,157원 18.7 595,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 595,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,545원 934.0 29,682,488
D01 난방비(공용) 공용부 난방 524원 비교 자료 없음 4.5 144,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,504원 높음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 160.7 5,106,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,895원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 476.7 15,151,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,930원 비교 자료 없음 -25.4 -808,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,574원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 230.8 7,334,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 604원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 121,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,121원 높음 77% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.8 1,137,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.0 509,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 659원 비교 자료 없음 5.7 181,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,124원 305.0 9,694,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,124원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 305.0 9,694,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,458원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 8% 2,384 75,750,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,900,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,028만 25.01
  2. 8,071만 25.02
  3. 7,575만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 283만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,382원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,694,320원 부과 · 5,077,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.25 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입대의 의결) 이지스 엔터프라이즈(주) 90,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 승강기 메인쉬브 및메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 결과 2회 유찰 오티스 엘리베이터(유) 37,800,000원 25.09.24 ~ 25.10.31
2025.09.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 이종식 세무회계사무소 1,000,000원 25.09.23 ~ 25.10.31
2025.06.11 목재옹벽 개,보수 관련 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 입대의 의결에 의거 수의 계약함 (주)대성이앤씨 14,210,000원 25.06.11 ~ 25.06.30
2024.09.24 공사감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 (주)세홍기술연구소 3,000,000원 24.09.24 ~ 24.11.22
2024.09.19 재해예방기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 500만원 이하 제일건설안전기술(주) 600,000원 24.09.23 ~ 24.11.21
2024.08.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결, 기존사업자 재계약 (주)이엠피서비스 9,343,960원 24.10.15 ~ 25.10.14
2024.08.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 메리츠화재 217,000,000원 24.09.26 ~ 25.09.26
2024.07.03 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 (주)KB손해보험 120,000,000원 24.07.28 ~ 24.07.28
2024.07.03 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 (주)KB손해보험 120,000,000원 24.07.28 ~ 25.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법