기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

구리동방 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 124

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,390원 구리시 대비 높음 8%
  • 307세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.06.24 (28년차)
관리비부과면적
29,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동방티엔씨(주)
주차
321대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47170902
구리동방 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,436원 539.2 15,790,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,548원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 498.5 14,597,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.6 398,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,793원 높음 539% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.8 550,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 244,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,497원 571.3 16,730,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,094원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 168.7 4,940,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,553원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 362.2 10,607,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,578원 173.8 5,089,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,372원 높음 263% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 140.2 4,105,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,206원 높음 77% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.6 984,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,609원 845.0 24,747,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,749원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 102.2 2,993,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,588원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 477.9 13,995,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,659원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 195.6 5,728,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 높음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.2 209,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 126,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 578,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,899원 261.0 7,644,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,899원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 261.0 7,644,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,019원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 8% 2,390 70,001,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,363,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,507만 25.01
  2. 7,006만 25.02
  3. 7,000만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,151만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,222원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,644,020원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.08 정자 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 4개업체가 응찰하고 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2023.08.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 참가 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2023.06.15 구리동방아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제7항에 의거 수의계약함 티케이엘리베이터코리아주식회사 505,000,000원 23.06.15 ~ 23.12.31
2023.06.13 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6항에 의거 수의계약함 두남환경(주) 2,650,000원 23.06.13 ~ 23.06.14
2023.05.24 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제9항에 의거 수의계약함 (주)서울소방 2,700,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.24 전기차 완속충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6항에 의거 수의계약함 지에스커넥트 주식회사 0원 23.06.02 ~ 28.06.01
2023.04.26 승강기 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제7항에 의거 수의계약함 (주)브이티코리아 4,000,000원 23.04.26 ~ 23.12.31
2023.04.26 101동 지하1층 천정 및 내벽 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6항에 의거 수의계약함 (주)견준씨에스 1,400,000원 23.04.26 ~ 23.05.04
2023.04.19 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6항에 의거 수의계약함 한국재난예방(주) 1,350,000원 23.04.19 ~ 23.04.19
2023.04.12 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제9항에 의거 수의계약함 포커스미디어 코리아 주식회사 5,358,545원 23.05.10 ~ 26.05.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법