기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

구리동방 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 124

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,389원 구리시 대비 높음 8%
  • 307세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.06.24 (28년차)
관리비부과면적
29,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동방티엔씨(주)
주차
321대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47170902
구리동방 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,159원 557.3 16,319,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,911원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 502.3 14,708,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 419,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,248원 높음 355% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.1 383,010
A04 피복비 직원 근무복 1,433원 비교 자료 없음 15.0 440,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 77% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 333,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,497원 571.3 16,730,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,094원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 168.7 4,940,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,553원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 362.2 10,607,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,168원 180.0 5,270,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,962원 높음 278% 구리시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 146.4 4,286,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,206원 높음 76% 구리시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 33.6 984,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,127원 819.0 23,985,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,192원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 85.9 2,514,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,363원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 433.6 12,698,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,121원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 221.4 6,484,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 높음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.2 209,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.4 129,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,729원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.6 837,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,899원 261.0 7,644,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,899원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 261.0 7,644,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,850원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 8% 2,389 69,949,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,711,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,507만 25.01
  2. 7,006만 25.02
  3. 7,000만 25.03
  4. 6,995만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,915만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,483원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,644,020원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.15 구리동방아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제7항에 의거 수의계약함 티케이엘리베이터코리아주식회사 505,000,000원 23.06.15 ~ 23.12.31
2023.06.13 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6항에 의거 수의계약함 두남환경(주) 2,650,000원 23.06.13 ~ 23.06.14
2023.05.24 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제9항에 의거 수의계약함 (주)서울소방 2,700,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.24 전기차 완속충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6항에 의거 수의계약함 지에스커넥트 주식회사 0원 23.06.02 ~ 28.06.01
2023.04.26 101동 지하1층 천정 및 내벽 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6항에 의거 수의계약함 (주)견준씨에스 1,400,000원 23.04.26 ~ 23.05.04
2023.04.26 승강기 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제7항에 의거 수의계약함 (주)브이티코리아 4,000,000원 23.04.26 ~ 23.12.31
2023.04.19 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6항에 의거 수의계약함 한국재난예방(주) 1,350,000원 23.04.19 ~ 23.04.19
2023.04.12 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제9항에 의거 수의계약함 포커스미디어 코리아 주식회사 5,358,545원 23.05.10 ~ 26.05.09
2023.04.05 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제9항에 의거 수의계약함 더조은환경 1,000,000원 23.04.16 ~ 24.04.15
2023.03.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제1항에 의거 수의계약함 신용협동조합중앙회 202,800원 23.04.01 ~ 24.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법