기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을일신건영1차 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로 93

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,268원 구리시 대비 높음 3%
  • 441세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1999.01.12 (27년차)
관리비부과면적
51,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
528대
CCTV
129대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47174108
인창아름마을일신건영1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,667원 474.3 24,548,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,852원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 433.3 22,425,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 523,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 127,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 171% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,122원 높음 163% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 26.6 1,376,718
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,121원 554.9 28,718,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,032원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 179.2 9,275,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,894원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 339.9 17,593,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 341,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,897원 75.8 3,923,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,026원 높음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 59.9 3,098,493
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,776원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.1 783,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 0.8 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,287원 718.2 37,170,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,138원 낮음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 52.3 2,706,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,958원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 417.1 21,590,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -7,001
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,629원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 167.2 8,656,241
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 980,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 378원 낮음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.2 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 231,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,098원 높음 74% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 34.9 1,807,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.1 1,039,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,243원 445.1 23,039,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,243원 높음 73% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 445.1 23,039,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,215원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 3% 2,268 117,400,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,587,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,605만 25.01
  2. 1억 2,622만 25.02
  3. 1억 1,763만 25.03
  4. 1억 1,740만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 786만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,880원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,039,250원 부과 · 3,487,000원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,385원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 96만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 3개 업체 견적 비교 포스원회계법인 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.10 놀이터 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술력이 우수함 한국생활환경안전협회 109,090원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.09.24 전 로비폰 통신불량수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 하이홈넷 200,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.15 702동 1~2라인 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 명인자동문 50,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.05 ○○동 ○○호 천장누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 지어드림 1,500,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.03 CCTV DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술력이 우수함 (주)네트코리아 2,414,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.09.01 703동 3~4L 1층 로비폰 LCD 화면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 하이홈넷 100,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.08.27 소방보조펌프-2대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술력이 우수함 (주)대원이엔지 1,700,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.07.23 704동 3~4L 승강기내 CCTV 증폭기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 아파트피아 410,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.07.23 705동 1~2L 1층 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 하이홈넷 300,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법