기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을일신건영1차 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로 93

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,237원 구리시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 441세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1999.01.12 (27년차)
관리비부과면적
51,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
528대
CCTV
129대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47174108
인창아름마을일신건영1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,691원 491.6 25,441,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,069원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 443.3원 대비 452.2 23,403,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 574,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 730원 높음 162% 구리시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.2 322,030
A04 피복비 직원 근무복 26원 높음 100% 구리시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 11,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,564원 높음 71% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.8 1,130,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,163원 572.3 29,618,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,544원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 183.6 9,500,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,343원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 352.3 18,232,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 341,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,753원 40.5 2,096,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,268원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 27.8 1,441,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,391원 낮음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.9 613,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 0.8 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,155원 776.7 40,199,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,802원 낮음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 40.9 2,117,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,330원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 428.8 22,195,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -77
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,789원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 228.2 11,813,757
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.3 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 378원 낮음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.2 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.6 291,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,016원 높음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.7 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.9 1,236,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 113원 비교 자료 없음 1.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,798원 356.1 18,432,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,798원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 356.1 18,432,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,560원 중앙값 2,237원/㎡ 0% 2,237 115,788,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,088,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,810만 25.07
  2. 1억 3,719만 25.08
  3. 1억 3,323만 25.09
  4. 1억 1,776만 25.10
  5. 1억 1,852만 25.11
  6. 1억 2,073만 25.12
  7. 1억 2,557만 26.01
  8. 1억 2,631만 26.02
  9. 1억 1,333만 26.03
  10. 1억 1,701만 26.04
  11. 1억 1,386만 26.05
  12. 1억 1,579만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
119,418,106원
2026년 6월
115,788,990원

세대당 ▼ -8,229원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,220만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,737원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,432,720원 부과 · 119,240,000원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,164원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 96만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 3개 업체 견적 비교 포스원회계법인 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.10 놀이터 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술력이 우수함 한국생활환경안전협회 109,090원 25.10.10 ~ 25.10.10
2025.09.24 전 로비폰 통신불량수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 하이홈넷 200,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.15 702동 1~2라인 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 명인자동문 50,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.05 ○○동 ○○호 천장누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 지어드림 1,500,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.03 CCTV DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술력이 우수함 (주)네트코리아 2,414,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.09.01 703동 3~4L 1층 로비폰 LCD 화면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 하이홈넷 100,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.08.27 소방보조펌프-2대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술력이 우수함 (주)대원이엔지 1,700,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.07.23 704동 3~4L 승강기내 CCTV 증폭기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 아파트피아 410,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.07.23 705동 1~2L 1층 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력이 우수함 하이홈넷 300,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법