기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 용정리
한신그린4차 관리비 명세서
경기도 남양주시 진건오남로86번길 38
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,639원 남양주시 대비 ▲높음 13%
- 200세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 22층
- 사용승인
- 1996.12.24 (30년차)
- 관리비부과면적
- 19,276㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아미산업
- 주차
- 128대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,845원 |
합계의 27%
|
714.3 | 13,768,904 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,100원 | ▲높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 696.2 | 13,419,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 591원 | ▼낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 6.1 | 118,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▼낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.5 | 28,224 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 385원 | ▲높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 4.0 | 77,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 628원 | ▼낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.5 | 125,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,052원 |
합계의 24%
|
623.1 | 12,010,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,147원 | ▼낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 167.5 | 3,229,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,331원 | ▲높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 397.7 | 7,666,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,100원 | ▲높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 11.4 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▲높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 34.2 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,174원 | ▲높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.2 | 234,850 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,858원 |
합계의 3%
|
71.2 | 1,371,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,105원 | ▲높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 32.2 | 621,030 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,509원 | ▲높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 36.4 | 701,750 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 244원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 48,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,919원 |
합계의 35%
|
933.0 | 17,983,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,397원 | ▼낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 66.4 | 1,279,330 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,393원 | ▲높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 | 554.0 | 10,678,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -870원 | 비교 자료 없음 | -9.0 | -174,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,737원 | ▲높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 235.9 | 4,547,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,438원 | ▲높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.3 | 487,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,020원 | ▲높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 10.6 | 204,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,300원 | ▲높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 23.9 | 460,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,506원 | ▲높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 26.0 | 501,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,680원 |
합계의 11%
|
297.6 | 5,735,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,680원 | ▲높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 297.6 | 5,735,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 254,353원 | 중앙값 2,333원/㎡ ▲높음 13% | 2,639 | 50,870,674 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,264,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,447만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
132만원
㎡당 13,720원
월 부과액의
3년 10개월
월 5,735,900원 부과 · 0원 사용
적립률
24.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 609만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 어린이놀이터 그네 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약한도이내 | (주)명진아이노리 | 586,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.13 |
| 2026.07.07 | 소방감지기(차동식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약한도이내 | 남전사 | 200,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.10 |
| 2026.02.26 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약한도이내 | 포스원회계법인 | 800,000원 | 26.03.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.01.27 | 대성방재(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설설치및관리에 관한법률에의거 | 소방시설보수공사 계약 | 4,500,000원 | 26.01.27 ~ 26.02.01 |
| 2025.09.19 | 옥외 소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약한도이내 | (주)윤호건설 | 4,270,000원 | 25.10.01 ~ 25.10.01 |
| 2025.03.25 | 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · ** | 중앙앙전(주) | 800,000원 | 25.04.07 ~ 25.06.16 |
| 2025.02.28 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** | 포스원회계법인 | 800,000원 | 25.03.04 ~ 25.06.30 |
| 2024.12.13 | 경비실 비상방송장비 음원교체 및 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약한도이내 | (주)태영네트웍스 | 2,143,636원 | 24.12.13 ~ 24.12.13 |
| 2024.10.11 | 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 | 남전사 | 140,000원 | 24.10.11 ~ 24.10.25 |
| 2024.02.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** | 지수회계법인 | 800,000원 | 24.03.01 ~ 24.04.30 |
| 2024.01.24 | 미끄럼틀보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · ** | (주)조인존 | 780,000원 | 24.02.02 ~ 24.02.02 |
| 2022.07.20 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** | 바름회계법인 | 1,000,000원 | 22.07.20 ~ 22.09.30 |
| 2022.07.12 | 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · ** | 남전사 | 204,000원 | 22.07.12 ~ 22.07.25 |
| 2022.01.19 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 - 2회 유찰 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 335,000,000원 | 22.01.19 ~ 22.10.31 |
| 2022.01.19 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 - 2회 유찰 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 335,000,000원 | 22.01.19 ~ 22.07.31 |
| 2021.10.20 | 방송설비 파워엠프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · ** | 대민방송통신 | 1,200,000원 | 21.10.20 ~ 21.11.30 |
| 2021.04.02 | 후문우수집수정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ** | (주)가가설비 | 2,000,000원 | 21.04.02 ~ 21.04.19 |
| 2019.10.16 | 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · ** | 태성소방 | 1,820,000원 | 19.10.16 ~ 19.10.16 |
| 2019.09.17 | 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · ** | 태성소방 | 1,820,000원 | 19.09.17 ~ 19.10.16 |
| 2019.09.10 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항제6호에 의거 | 하나환경(주) | 66,144,000원 | 19.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2019.08.23 | CCTV DVR 교체수의계약 · 물품 · 구입 · ** | (주)건창정보기술 | 790,000원 | 19.08.23 ~ 19.08.23 |
| 2019.08.23 | 화재수신기 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ** | 존슨콘트롤즈인터내셔널(주) | 757,000원 | 19.08.23 ~ 19.08.23 |
| 2019.08.21 | 비상방송설비 성능개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ** | 대민방송통신 | 1,680,000원 | 19.11.18 ~ 19.11.18 |
| 2019.05.24 | 어린이놀이터 조합놀이대 중간계단오르기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ** | (주)아이벤 | 870,000원 | 19.05.24 ~ 19.05.24 |
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