기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린4차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,504원 남양주시 대비 높음 14%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.12.24 (30년차)
관리비부과면적
19,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아미산업
주차
128대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271601
한신그린4차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,832원 714.2 13,766,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,197원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 697.2 13,439,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 118,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 22,036
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 152% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 151,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,052원 623.1 12,010,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,147원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 167.5 3,229,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,331원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 397.7 7,666,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,174원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 234,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,095원 94.4 1,818,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,135원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 53.3 1,027,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,715원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.5 743,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.5 48,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,670원 774.7 14,933,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,215원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 23.0 443,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,832원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 444.4 8,566,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -300원 비교 자료 없음 -3.1 -59,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,280원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 231.2 4,456,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.1 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.1 541,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,680원 297.6 5,735,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,680원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 297.6 5,735,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,328원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 14% 2,504 48,265,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,515,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,048만 25.01
  2. 5,087만 25.02
  3. 4,818만 25.03
  4. 4,776만 25.04
  5. 4,817만 25.05
  6. 4,841만 25.06
  7. 5,123만 25.07
  8. 5,363만 25.08
  9. 5,206만 25.09
  10. 4,827만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,585만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,123원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,735,900원 부과 · 4,697,000원 사용
적립률 24.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 609만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 어린이놀이터 그네 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약한도이내 (주)명진아이노리 586,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.07 소방감지기(차동식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약한도이내 남전사 200,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.02.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약한도이내 포스원회계법인 800,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.01.27 대성방재(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설설치및관리에 관한법률에의거 소방시설보수공사 계약 4,500,000원 26.01.27 ~ 26.02.01
2025.09.19 옥외 소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약한도이내 (주)윤호건설 4,270,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.03.25 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · ** 중앙앙전(주) 800,000원 25.04.07 ~ 25.06.16
2025.02.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** 포스원회계법인 800,000원 25.03.04 ~ 25.06.30
2024.12.13 경비실 비상방송장비 음원교체 및 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약한도이내 (주)태영네트웍스 2,143,636원 24.12.13 ~ 24.12.13
2024.10.11 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 남전사 140,000원 24.10.11 ~ 24.10.25
2024.02.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** 지수회계법인 800,000원 24.03.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법