기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린4차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,657원 남양주시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.12.24 (30년차)
관리비부과면적
19,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아미산업
주차
128대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271601
한신그린4차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,549원 742.4 14,309,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,670원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 722.9 13,933,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 137,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 24,738
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 213,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,653원 639.7 12,330,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,599원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 172.2 3,319,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,481원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 409.6 7,896,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,174원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 234,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,398원 87.1 1,679,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,439원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 46.1 887,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,715원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 38.5 743,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.5 48,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,792원 890.1 17,158,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -788원 비교 자료 없음 -8.2 -157,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,945원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 559.7 10,789,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,857원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 247.5 4,771,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,844원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.5 568,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,680원 297.6 5,735,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,680원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 297.6 5,735,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,073원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 11% 2,657 51,214,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,265,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,363만 25.08
  2. 5,206만 25.09
  3. 4,827만 25.10
  4. 4,933만 25.11
  5. 4,941만 25.12
  6. 5,126만 26.01
  7. 5,226만 26.02
  8. 4,887만 26.03
  9. 4,942만 26.04
  10. 4,895만 26.05
  11. 4,975만 26.06
  12. 5,121만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,229,410원
2026년 7월
51,214,518원

세대당 ▼ -74원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,116만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,992원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,735,900원 부과 · 864,600원 사용
적립률 24.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 609만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 어린이놀이터 그네 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약한도이내 (주)명진아이노리 586,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.07 소방감지기(차동식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약한도이내 남전사 200,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.02.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약한도이내 포스원회계법인 800,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.01.27 대성방재(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설설치및관리에 관한법률에의거 소방시설보수공사 계약 4,500,000원 26.01.27 ~ 26.02.01
2025.09.19 옥외 소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약한도이내 (주)윤호건설 4,270,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.03.25 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · ** 중앙앙전(주) 800,000원 25.04.07 ~ 25.06.16
2025.02.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** 포스원회계법인 800,000원 25.03.04 ~ 25.06.30
2024.12.13 경비실 비상방송장비 음원교체 및 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약한도이내 (주)태영네트웍스 2,143,636원 24.12.13 ~ 24.12.13
2024.10.11 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 남전사 140,000원 24.10.11 ~ 24.10.25
2024.02.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** 지수회계법인 800,000원 24.03.01 ~ 24.04.30
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법