기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린4차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,477원 남양주시 대비 높음 13%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.12.24 (30년차)
관리비부과면적
19,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아미산업
주차
128대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271601
한신그린4차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,970원 726.0 13,993,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,515원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 710.9 13,703,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 120,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 30,136
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 140,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,868원 579.7 11,173,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,147원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 167.5 3,229,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,146원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 354.3 6,829,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,174원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 234,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,126원 73.9 1,425,118
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,372원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 35.0 674,488
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,509원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 36.4 701,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.5 48,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,133원 800.3 15,426,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,616원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 47.9 923,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,204원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 469.0 9,040,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,769원 비교 자료 없음 -18.4 -353,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,029원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 228.6 4,405,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 222,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 501,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,680원 297.6 5,735,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,680원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 297.6 5,735,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,776원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 13% 2,477 47,755,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,486,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,048만 25.01
  2. 5,087만 25.02
  3. 4,818만 25.03
  4. 4,776만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,826만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,842원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,735,900원 부과 · 0원 사용
적립률 24.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 609만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 어린이놀이터 그네 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약한도이내 (주)명진아이노리 586,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.07 소방감지기(차동식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약한도이내 남전사 200,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.02.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약한도이내 포스원회계법인 800,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.01.27 대성방재(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설설치및관리에 관한법률에의거 소방시설보수공사 계약 4,500,000원 26.01.27 ~ 26.02.01
2025.09.19 옥외 소화전 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약한도이내 (주)윤호건설 4,270,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.03.25 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · ** 중앙앙전(주) 800,000원 25.04.07 ~ 25.06.16
2025.02.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** 포스원회계법인 800,000원 25.03.04 ~ 25.06.30
2024.12.13 경비실 비상방송장비 음원교체 및 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약한도이내 (주)태영네트웍스 2,143,636원 24.12.13 ~ 24.12.13
2024.10.11 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 남전사 140,000원 24.10.11 ~ 24.10.25
2024.02.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ** 지수회계법인 800,000원 24.03.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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