기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,472원 남양주시 대비 높음 12%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
28,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
194대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271605
한신그린3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,507원 616.7 17,792,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,905원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 589.7 17,014,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 467,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 123,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 310% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 163,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,898원 600.0 17,311,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,145원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 136.2 3,930,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,295원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 427.9 12,347,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,086원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.6 623,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 190,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,012원 114.1 3,292,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,629원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 48.0 1,384,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,840원 높음 203% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 60.5 1,746,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 543원 비교 자료 없음 5.6 162,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,421원 854.1 24,643,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,966원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 41.1 1,185,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,417원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 449.9 12,981,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,807원 비교 자료 없음 18.7 540,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,038원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 259.5 7,486,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,071원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.8 918,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,730원 287.4 8,291,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,730원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 287.4 8,291,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,568원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 12% 2,472 71,331,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,305,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,415만 25.01
  2. 7,390만 25.02
  3. 7,133만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,082만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,920원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,291,400원 부과 · 10,670,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 6,399만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 단지 내 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 355,000,000원 –
2026.05.14 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 하나환경(주) 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.24 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의거 (주)남북안전진단 2,400,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가가이엔지(주) 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 포스원회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 (주)휘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 한서회계법인 385,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.05.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 하나환경(주) 500,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 다한회계법인 1,040,000원 25.05.08 ~ 25.06.07
2025.04.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가가이엔지(주) 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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