기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,659원 남양주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
28,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
194대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271605
한신그린3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,885원 662.0 19,101,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,358원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 635.9 18,346,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.4 127,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 385,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,657원 607.9 17,538,393
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,279원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 137.6 3,970,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,919원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 434.4 12,533,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,086원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.6 623,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 190,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,209원 116.2 3,351,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,690원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 59.0 1,701,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,746원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 49.2 1,419,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 773원 비교 자료 없음 8.0 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,082원 985.3 28,429,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,886원 낮음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 19.5 563,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,735원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 577.6 16,664,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -712원 비교 자료 없음 -7.4 -212,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,045원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 290.6 8,385,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 318,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,257원 높음 106% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.1 1,272,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 6.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,730원 287.4 8,291,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,730원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 287.4 8,291,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,563원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 10% 2,659 76,712,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,894,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,390만 25.02
  2. 7,133만 25.03
  3. 6,909만 25.04
  4. 6,887만 25.05
  5. 7,002만 25.06
  6. 7,559만 25.07
  7. 7,931만 25.08
  8. 7,629만 25.09
  9. 7,124만 25.10
  10. 7,207만 25.11
  11. 7,295만 25.12
  12. 7,671만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,154,711원
2026년 1월
76,712,370원

세대당 ▲ +8,554원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,011만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,669원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,291,400원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 899만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 하나환경(주) 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.24 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의거 (주)남북안전진단 2,400,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가가이엔지(주) 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 포스원회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 (주)휘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 한서회계법인 385,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.05.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 하나환경(주) 500,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 다한회계법인 1,040,000원 25.05.08 ~ 25.06.07
2025.04.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가가이엔지(주) 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.02.28 진건 한신3차아파트 전당지함 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)인컴애드 1,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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