기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,528원 남양주시 대비 높음 9%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
28,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
194대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271605
한신그린3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,955원 631.7 18,225,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,498원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 606.2 17,491,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 347,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 128,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.0 258,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,999원 590.7 17,042,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,742원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 132.0 3,809,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,798원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 422.8 12,198,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,086원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.6 623,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 190,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,177원 115.8 3,341,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,659원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 58.6 1,691,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,746원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 49.2 1,419,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 773원 비교 자료 없음 8.0 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,118원 902.8 26,048,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,926원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 40.7 1,173,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,735원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 484.3 13,973,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -367원 비교 자료 없음 -3.8 -109,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,405원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 273.6 7,894,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.5 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,257원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 44.1 1,272,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 829원 비교 자료 없음 8.6 247,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,730원 287.4 8,291,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,730원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 287.4 8,291,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,979원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 9% 2,528 72,949,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,118,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,415만 25.01
  2. 7,390만 25.02
  3. 7,133만 25.03
  4. 6,909만 25.04
  5. 6,887만 25.05
  6. 7,002만 25.06
  7. 7,559만 25.07
  8. 7,931만 25.08
  9. 7,629만 25.09
  10. 7,124만 25.10
  11. 7,207만 25.11
  12. 7,295만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,139만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,366원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,291,400원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 899만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 하나환경(주) 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.24 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의거 (주)남북안전진단 2,400,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가가이엔지(주) 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 포스원회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 (주)휘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 한서회계법인 385,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.05.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 하나환경(주) 500,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 다한회계법인 1,040,000원 25.05.08 ~ 25.06.07
2025.04.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가가이엔지(주) 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.02.28 진건 한신3차아파트 전당지함 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)인컴애드 1,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법