기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,395원 남양주시 대비 높음 9%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
28,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
194대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271605
한신그린3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,979원 600.8 17,335,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,710원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 577.3 16,657,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 120,840
A04 피복비 직원 근무복 669원 비교 자료 없음 6.9 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 117% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.4 69,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,231원 572.4 16,514,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,519원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 129.7 3,743,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,253원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 406.8 11,736,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,086원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.6 623,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 190,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,194원 74.6 2,151,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,104원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 42.5 1,227,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,090원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.0 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,942원 859.5 24,799,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,877원 낮음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 29.8 860,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,176원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 478.5 13,806,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,709원 비교 자료 없음 -48.8 -1,408,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,170원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 302.3 8,721,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.6 306,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,257원 높음 106% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.1 1,272,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,730원 287.4 8,291,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,730원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 287.4 8,291,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,077원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 9% 2,395 69,091,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,941,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,415만 25.01
  2. 7,390만 25.02
  3. 7,133만 25.03
  4. 6,909만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,911만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,208원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,291,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 6,399만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 단지 내 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 355,000,000원 –
2026.05.14 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 하나환경(주) 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.24 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의거 (주)남북안전진단 2,400,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가가이엔지(주) 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 포스원회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 (주)휘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 한서회계법인 385,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.05.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 하나환경(주) 500,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.05.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 다한회계법인 1,040,000원 25.05.08 ~ 25.06.07
2025.04.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가가이엔지(주) 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법