경기도 남양주시2026년 8월 부과분
한신그린3차
경기도 남양주시 진건오남로86번길 37
세대당 평균 월 관리비
284,939원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 194대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,853㎡
- 전용면적 합계
- 22,390㎡
- 시공사
- 한신공영(주)
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 61,262원 단지 총액 1,832만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 59,599원 단지 총액 1,782만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,831원 단지 총액 473만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 120,516원 단지 총액 3,603만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 27,730원 단지 총액 829만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 76,294,493원 · 세대당 255,165
- 2025년 10월 71,235,103원 · 세대당 238,244
- 2025년 11월 72,071,113원 · 세대당 241,040
- 2025년 12월 72,949,823원 · 세대당 243,979
- 2026년 1월 76,712,370원 · 세대당 256,563
- 2026년 2월 76,131,433원 · 세대당 254,620
- 2026년 3월 71,093,023원 · 세대당 237,769
- 2026년 4월 73,099,573원 · 세대당 244,480
- 2026년 5월 71,387,553원 · 세대당 238,754
- 2026년 6월 73,883,643원 · 세대당 247,102
- 2026년 7월 78,186,303원 · 세대당 261,492
- 2026년 8월 85,196,755원 · 세대당 284,938
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +19,698원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,211만원
- 월 부과액8,291,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,925원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-46%
이 단지가 맺은 계약
전체 36건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 899만원
-
2026.05.14 1,000,000원
저수조 청소 계약서
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.24 2,400,000원
시설물의 정밀안전점검 표준계약서
(주)남북안전진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.04.24 2,000,000원
소방시설 점검 용역 계약서
가가이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.23 800,000원
외부감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.09 2,400,000원
소독용역 계약서
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
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2026.02.19 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.23 500,000원
저수조 청소 계약서
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.08 1,040,000원
외부감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.22 2,000,000원
소방시설 점검 용역 계약서
가가이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.28 1,200,000원
진건 한신3차아파트 전당지함 계약서
(주)인컴애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.24 2,400,000원
전산스스템 통합유지보수 계약서
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.18 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.18 4,800,000원
도로포장 및 휀스설치공사
금호상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.17 4,900,000원
재활용장 확장공사
(주)견준씨에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.31 2,618,160원
재활용품 수거(매각)계약서
(주)청마자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.05.22 3,272,724원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서
포커스미디어코리아 주식회사
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2024.05.21 6,232,032원
공동주택 위수탁관리 계약서
광인산업주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2024.05.07 1,850,000원
소방시설 점검용역 계약서
가가이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.11 1,040,000원
외부감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.03.28 5,280,000원
소독용역 계약서
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.03.05 20,412,000원
승강기 단순유지관리 계약서
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.03.01 4,320,000원
렌탈 서비스 계약서
디지털OA랜드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.19 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.06.08 1,000,000원
저수조 청소계약서
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.05.02 3,000,000원
시설물의 정밀안전점검 표준계약서
(주)남북안전진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2023.04.14 1,850,000원
소방시설 점검용역 계약서
가가이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.03.13 36,000,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
대한전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.02.28 1,200,000원
전단지함 계약서
(주)인컴애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.02.20 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.02.16 2,400,000원
전산시스템 통합유지보수 계약서
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
119세대 228,038원 -
26평
전용 84.8㎡
180세대 322,557원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.