기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 덕소리
덕소주공1단지 관리비 명세서
경기도 남양주시 덕소로97번길 34
- 세대당 40만원
- ㎡당 5,119원 남양주시 대비 ▲높음 120%
- 910세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 910세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.04.23 (30년차)
- 관리비부과면적
- 70,431㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 500대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,266원 |
합계의 10%
|
494.4 | 34,822,032 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,099원 | ▲높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 | 479.3 | 33,759,952 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 435원 | ▼낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.6 | 396,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 90원 | ▼낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.2 | 81,810 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 103원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 94,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 539원 | ▼낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.0 | 490,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,067원 |
합계의 18%
|
905.3 | 63,761,166 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,667원 | ▲높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 215.3 | 15,166,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,091원 | ▲높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 | 660.1 | 46,492,512 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 385원 | ▼낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.0 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,414원 | ▼낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 18.3 | 1,287,010 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 511원 | 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 464,844 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,448원 |
합계의 2%
|
109.2 | 7,687,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,448원 | ▲높음 254% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 109.2 | 7,687,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 255,875원 |
합계의 65%
|
3,306.0 | 232,846,686 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 170,140원 | 비교 자료 없음 | 2,198.3 | 154,827,456 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,104원 | 비교 자료 없음 | 246.8 | 17,385,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,754원 | ▼낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 100.2 | 7,056,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,621원 | ▼낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 | 434.4 | 30,594,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,073원 | ▲높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 259.4 | 18,266,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,060원 | ▲높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 26.6 | 1,875,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,582원 | ▲높음 177% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 20.4 | 1,440,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,085원 | ▼낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 14.0 | 987,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 456원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 414,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,547원 |
합계의 6%
|
304.2 | 21,427,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,547원 | ▲높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 304.2 | 21,427,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 396,203원 | 중앙값 2,330원/㎡ ▲높음 120% | 5,119 | 360,545,012 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,595,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,601만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 8,178원
월 부과액의
2년 3개월
월 21,427,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 75건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 | 메리츠화재 | 3,431,300원 | 24.10.01 ~ 25.10.01 |
| 2024.08.30 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 | 메리츠화재 | 7,289,300원 | 24.10.01 ~ 25.10.01 |
| 2024.08.30 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 | 메리츠화재 | 164,900원 | 24.09.27 ~ 25.10.01 |
| 2024.06.10 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 | 농협손해보험주식회사 | 626,800원 | 24.06.30 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.14 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 태양지앤씨 | 4,200,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.14 | 전기설비 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 케이파워 | 1,400,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.29 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 세화종합관리(주) | 422,586원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.22 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 오티스엘리베이터 | 42,120,468원 | 24.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.03.19 | 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 | 토탈홈서비스 | 1,620,000원 | 24.03.20 ~ 25.03.19 |
| 2024.02.29 | 컴퓨터방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 | 이지스엔터프라이즈 | 1,080,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.02.28 | 102동 오수관(3호라인) 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 비교견적 | (주)푸른환경건설 | 700,000원 | 24.02.28 ~ 25.02.27 |
| 2024.02.06 | 보일러 2호기 연관용접공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 | 대우건재 | 650,000원 | 24.02.06 ~ 25.02.05 |
| 2023.12.06 | CCTV 녹화기 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 비교견적 | 씨아이즈텍 | 2,830,000원 | 23.12.06 ~ 24.12.05 |
| 2023.10.26 | 기계설비성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 | 크라운티엠에스 | 1,850,000원 | 23.11.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.06.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 듀델코리아 | 160,280,880원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 | 다온세무회계 | 1,120,000원 | 23.07.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.15 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 태양지앤씨 | 4,200,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.08 | 전기설비 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 케이파워 | 1,400,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.08 | CCTV 녹화기 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 비교견적 | 연희아이엔티 | 1,850,000원 | 23.05.08 ~ 24.05.09 |
| 2023.03.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 오티스엘리베이터 | 14,040,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.01 | 대기배출시설 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 에코환경 | 1,000,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.26 | 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 한국재생자원 | 8,736,000원 | 23.03.08 ~ 25.03.07 |
| 2022.09.23 | 외벽균열보수(1세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 | 유일건설(주) | 400,000원 | 22.09.23 ~ 22.10.21 |
| 2022.07.27 | 외벽균열보수(7세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 | (주)유일건설 | 2,900,000원 | 22.08.01 ~ 22.08.15 |
| 2022.06.29 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 재계약 | 다온세무회계 | 1,150,000원 | 22.07.01 ~ 22.08.31 |
| 2022.05.17 | 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제9호관련 재계약 | 듀델코리아 | 152,691,120원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.04.29 | 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제9호관련 재계약 | 태양지앤씨 | 4,044,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.04.11 | 공시청안테나 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 | 대륭전력통신 | 1,750,000원 | 22.04.11 ~ 22.05.10 |
| 2022.04.10 | 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 | 이래산업 | 1,500,000원 | 22.04.10 ~ 22.05.10 |
| 2022.04.01 | 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제7호관련 계약 | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 14,040,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법