기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,985원 남양주시 대비 높음 18%
  • 910세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.04.23 (30년차)
관리비부과면적
70,431㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
500대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272716
덕소주공1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,697원 487.1 34,304,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,223원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 468.0 32,962,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 480,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 81,580
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.1 75,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 388% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 596,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,941원 877.8 61,826,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,894원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 205.4 14,463,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,738원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 642.6 45,261,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.3 1,287,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 464,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,892원 89.0 6,271,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,892원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 89.0 6,271,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,939원 1,226.7 86,394,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,160원 비교 자료 없음 157.1 11,065,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,987원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 723.4 50,948,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,372원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 276.1 19,448,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.4 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,648원 높음 169% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.3 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 666원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.6 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,059원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.7 963,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,547원 304.2 21,427,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,547원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.2 21,427,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,016원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 18% 2,985 210,224,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,823,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,055만 25.01
  2. 3억 2,408만 25.02
  3. 3억 814만 25.03
  4. 2억 5,119만 25.04
  5. 1억 9,852만 25.05
  6. 1억 9,660만 25.06
  7. 1억 9,317만 25.07
  8. 2억 1,022만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,532만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,872원
월 부과액의 2년 8개월 월 21,427,500원 부과 · 37,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,090만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 보일러 세관 입찰 공고(2026)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 최고점수 득표 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2026.02.11 굴뚝 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2025.06.16 보일러 세관 입찰 공고 덕소주공1단지 (2025)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 69,415,000원 –
2024.09.25 수목 전지작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 점수 득점 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2024.08.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 164,900원 24.09.27 ~ 25.10.01
2024.08.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 7,289,300원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.08.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 3,431,300원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.07.12 아파트 옥상방수 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 100,000,000원 –
2024.06.25 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,700,000원 –
2024.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 농협손해보험주식회사 626,800원 24.06.30 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법