기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,601원 남양주시 대비 높음 97%
  • 910세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.04.23 (30년차)
관리비부과면적
70,431㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
500대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272716
덕소주공1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,455원 471.0 33,174,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,140원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 454.0 31,977,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 396,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 88,500
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.3 94,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 510,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,897원 877.3 61,786,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,964원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 206.3 14,526,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,624원 높음 129% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 641.2 45,157,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.3 1,287,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 464,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,730원 99.9 7,034,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,730원 높음 226% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 99.9 7,034,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,499원 2,848.9 200,654,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 150,521원 비교 자료 없음 1,944.8 136,973,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,418원 비교 자료 없음 -250.9 -17,670,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,418원 비교 자료 없음 250.9 17,670,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,988원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 116.1 8,179,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,922원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 464.1 32,689,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,093원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 259.6 18,284,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.8 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,648원 높음 246% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 21.3 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.0 987,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 2.2 153,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,547원 304.2 21,427,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,547원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.2 21,427,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,128원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 97% 4,601 324,076,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,090,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,055만 25.01
  2. 3억 2,408만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,744만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,483원
월 부과액의 2년 4개월 월 21,427,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,090만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 보일러 세관 입찰 공고(2026)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 최고점수 득표 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2026.02.11 굴뚝 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2025.06.16 보일러 세관 입찰 공고 덕소주공1단지 (2025)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 69,415,000원 –
2024.09.25 수목 전지작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 점수 득점 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2024.08.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 164,900원 24.09.27 ~ 25.10.01
2024.08.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 7,289,300원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.08.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 3,431,300원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.07.12 아파트 옥상방수 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 100,000,000원 –
2024.06.25 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,700,000원 –
2024.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 농협손해보험주식회사 626,800원 24.06.30 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법