기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,640원 남양주시 대비 높음 101%
  • 910세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.04.23 (30년차)
관리비부과면적
70,431㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
500대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272716
덕소주공1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,069원 478.9 33,732,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,148원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 467.0 32,894,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.1 426,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 78,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.7 333,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,894원 877.2 61,783,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,963원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 206.3 14,526,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,621원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 641.1 45,155,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.3 1,287,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 464,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,919원 89.4 6,296,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,919원 높음 116% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 89.4 6,296,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,714원 2,890.5 203,579,372
D01 난방비(공용) 공용부 난방 150,929원 비교 자료 없음 1,950.1 137,345,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,456원 비교 자료 없음 225.5 15,885,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,372원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 405.3 28,548,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,130원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 234.2 16,498,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,978원 높음 274% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 25.6 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.2 646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,081원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.0 983,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,547원 304.2 21,427,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,547원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.2 21,427,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,143원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 101% 4,640 326,819,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,496,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,055만 25.01
  2. 3억 2,408만 25.02
  3. 3억 814만 25.03
  4. 2억 5,119만 25.04
  5. 1억 9,852만 25.05
  6. 1억 9,660만 25.06
  7. 1억 9,317만 25.07
  8. 2억 1,022만 25.08
  9. 2억 2,531만 25.09
  10. 2억 3,283만 25.10
  11. 2억 7,350만 25.11
  12. 3억 2,682만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,887만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,059원
월 부과액의 3년 월 21,427,500원 부과 · 911,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 3,431,300원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.08.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 7,289,300원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.08.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 164,900원 24.09.27 ~ 25.10.01
2024.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 농협손해보험주식회사 626,800원 24.06.30 ~ 25.06.30
2024.05.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 태양지앤씨 4,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.14 전기설비 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 케이파워 1,400,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.29 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 세화종합관리(주) 422,586원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.03.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 42,120,468원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.19 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 토탈홈서비스 1,620,000원 24.03.20 ~ 25.03.19
2024.02.29 컴퓨터방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 이지스엔터프라이즈 1,080,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법