기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원쌍용 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 68

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,723원 남양주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 305세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.05.31 (24년차)
관리비부과면적
31,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
313대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274110
퇴계원쌍용 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,596원 534.9 16,956,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,553원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 505.6 16,028,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 339,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.3 135,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 높음 173% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 345,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,202원 550.3 17,446,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,096원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 241.5 7,654,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,273원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 291.3 9,233,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 278,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,373원 80.6 2,553,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,833원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 46.5 1,474,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,341원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 714,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.3 40,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,068원 비교 자료 없음 10.3 325,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,480원 1,207.3 38,271,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,963원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 67.0 2,123,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,514원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 793.9 25,166,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,291원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 252.9 8,018,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,148원 비교 자료 없음 11.0 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 239,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 515,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,788원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.4 1,155,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,382원 350.0 11,096,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,382원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 350.0 11,096,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,033원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 6% 2,723 86,325,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,713,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,076만 25.09
  2. 7,286만 25.10
  3. 7,355만 25.11
  4. 7,461만 25.12
  5. 7,823만 26.01
  6. 7,875만 26.02
  7. 7,302만 26.03
  8. 7,445만 26.04
  9. 7,318만 26.05
  10. 7,434만 26.06
  11. 7,441만 26.07
  12. 8,633만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
84,096,770원
2026년 8월
86,325,152원

세대당 ▲ +7,306원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,586만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,541원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,096,500원 부과 · 6,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 9억 7,464만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)부민 768,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)청정티엠에스 6,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 수목용토양영양제구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)청정티엠에스 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.19 저수조 레벨트랜스미터 및 콘트롤러 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대한센서주식회사 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 배수펌프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 장한기술서비스 3,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.02 102동2호라인오수관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.02 102동2,3호라인오수받이보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 102동1~3호라인 오수관,하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 전기설비 안전점검 대행계약(전기안전관리자 직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 루미테크 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법