기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원쌍용 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 68

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,424원 남양주시 대비 높음 4%
  • 305세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.05.31 (24년차)
관리비부과면적
31,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
313대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274110
퇴계원쌍용 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,549원 505.6 16,027,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,037원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 481.4 15,261,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 340,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.3 168,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 170% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 208,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,868원 537.5 17,039,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,630원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 227.3 7,207,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,176원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 271.1 8,593,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 278,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,172원 78.6 2,492,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,657원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 44.8 1,420,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,384원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.6 1,032,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.3 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,990원 952.4 30,192,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,987원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 86.5 2,741,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,754원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 536.4 17,005,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,202원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 232.8 7,381,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 비교 자료 없음 9.1 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 222,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.3 581,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,170원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.1 1,271,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,382원 350.0 11,096,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,382원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 11,096,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,962원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 4% 2,424 76,848,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,875,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,685만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,688만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 23,875원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,096,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 262% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 9억 7,464만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)부민 768,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)청정티엠에스 6,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 수목용토양영양제구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)청정티엠에스 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.19 저수조 레벨트랜스미터 및 콘트롤러 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대한센서주식회사 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 배수펌프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 장한기술서비스 3,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.02 102동2호라인오수관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.02 102동2,3호라인오수받이보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 102동1~3호라인 오수관,하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 전기설비 안전점검 대행계약(전기안전관리자 직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 루미테크 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법