기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원쌍용 관리비 명세서

경기도 남양주시 도제원로 68

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,278원 남양주시 대비 높음 5%
  • 305세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.05.31 (24년차)
관리비부과면적
31,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
313대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274110
퇴계원쌍용 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,373원 494.3 15,668,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,910원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 470.6 14,917,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 150,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 267% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 268,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,800원 546.5 17,323,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,796원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 228.9 7,257,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,941원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 278.4 8,826,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 278,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,653원 92.9 2,944,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,066원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 58.4 1,850,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,456원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.2 1,054,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.3 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,579원 794.5 25,186,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,629원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 73.4 2,326,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,417원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 408.1 12,937,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,049원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 221.8 7,030,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 비교 자료 없음 9.1 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 211,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.2 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,868원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.2 1,179,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,382원 350.0 11,096,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,382원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 11,096,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,787원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 5% 2,278 72,220,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,757,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,685만 25.01
  2. 7,408만 25.02
  3. 7,140만 25.03
  4. 7,208만 25.04
  5. 7,222만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,719만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 25,147원
월 부과액의 6년 월 11,096,500원 부과 · 1,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 9억 7,464만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)부민 768,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)아파트너스 1,224,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 (주)청정티엠에스 6,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 수목용토양영양제구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)청정티엠에스 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.19 저수조 레벨트랜스미터 및 콘트롤러 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대한센서주식회사 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 배수펌프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 장한기술서비스 3,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.02 102동2호라인오수관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.02 102동2,3호라인오수받이보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 102동1~3호라인 오수관,하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 다가설비 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 전기설비 안전점검 대행계약(전기안전관리자 직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 수의계약 루미테크 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법